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Brownfield Brownfield

Ex Cotonificio Cantoni

Via Roma, 1 - 23822 - Bellano (LC)

  • Proprietà
    Privata
  • SLP totale
    17.571 m²
  • Segmento di riferimento
    Industriale/artigianale
Proprietà Privata
SLP totale 17.571 m²
Superficie fondiaria 7.062 m²
Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici Attualmente 17.571,00 mq industriale (immobile dismesso), la suddivisione delle superfici a fronte di progetto di riqualificazione saranno definite in fase di progetto, altezza edificio 18,00 m
Segmento di riferimento Industriale/artigianale
Vincoli urbanistici Sull'area vige il vincolo "Laghi" ai sensi del Dlgs 42/2004 (art. 142 b) ed il vincolo dei "Beni Culturali Dlgs 42/2004 (art. 10)
N. di fabbricati presenti 2
Anno di costruzione 1859
Stato conservazione Immobile dismesso da ristrutturare
Breve descrizione Sull'area vige il vincolo "Laghi" e ai sensi del Dlgs 42/2004 (art. 142 b) ed il vincolo dei "Beni Culturali" Dlgs 42/2004 (art. 10)
Prestazioni energetiche Non presente essendo attualmente un immobile dismesso
Caratteristiche e dotazioni N. 4 ingressi, ampi spazi interni ed esterni
Tipologia di intervento da prevedere Ristrutturazione
Tipologia di investimento Compartecipazione
Range di prezzo per la vendita (€/m²) 225,00 - 230,00
Range di prezzo per l'affitto (€/m²) 10,00 - 20,00
Vantaggi competitivi
Posizione strategica
Area adiacente al lago di Lecco, luogo di grande richiamo turistico
Versatilità e facilità di insediamento
Area di ampie dimensioni
Contesto di pregio
Presenza di edifici di pregio architettonico e dal grande valore storico-culturale
Settori avvantaggiati per un investimento Settore turistico - ricettivo
Investimenti non ammessi Per progetto di riqualificazione non ammesso settore industriale
uscita
A51 - Carnate (è il termine a nord della tangenziale est di Milano A51)
55 km

Strada Provinciale 72 del lago di Como
< 1 km

Strada Statale 36 del Lago di Como e dello Spluga
2 km

stazione
Stazione Ferroviaria di Bellano Tartavalle Terme linea Tirano - Lecco (LC)
< 1 km

aeroporto
Aeroporto Internazionale di Orio al Serio (BG)
65 km

altro
km 0,26 - Piccolo porto di Bellano (LC)