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Brownfield Brownfield

Area Ex Magazzini Generali - Via Rovelli

Via Rovelli, 23 - 24125 - Bergamo (BG)

  • Proprietà
    Privata
  • SLP totale
    17.466 m²
  • Segmento di riferimento
    Direzionale/uffici
Proprietà Privata
SLP totale 17.466 m²
Superficie fondiaria 27.129 m²
Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici Vedere allegato superfici
Segmento di riferimento Direzionale/uffici
Vincoli urbanistici Vincolo di rispetto ferroviario lungo e vincolo di rispetto stradale
Stato della bonifica Avvenuta In caso d'interesse è disponibile ulteriore documentazione di approfondimento
N. di fabbricati presenti 16
Anno di costruzione 1930 e seguenti
Stato conservazione Da ristrutturare
Breve descrizione Eccellente accessibilità sia dal territorio di riferimento che dalla rete autostradale. Buona dotazione di infrastrutture sia pubbliche che private, ampia presenza di zone verdi esistenti e previste, prossimità con i servizi, prossimità con il centro cittadino. Il compendio immobiliare è costituito da due aree ubicate in Bergamo. Il comparto immobiliare è ottimamente servito e può vantare un buon collegamento verso nord-est con le valli
Prestazioni energetiche Non disponibile
Caratteristiche e dotazioni L'impianto immobiliare è costituito da un'ampia area esterna su cui ricadono diversi edifici, originariamente destinati a uffici, magazzini, laboratori e residenze che ad oggi necessitano di ristrutturazione. Gli stabili hanno diverse altezze e volumetrie a seconda della destinazione d'uso. Le strutture sono costituite da una tipologia a reticolo. Le coperture sono realizzate con tegole e guaine ardesiate. Il complesso comprende n. 3 ampi accessi carrali di cui 2 in via Rovelli e uno in via Piatti
Tipologia di intervento da prevedere Demolizione e ricostruzione, Ristrutturazione, Manutenzione straordinaria
Tipologia di investimento Vendita
Range di prezzo per la vendita (€/m²) Trattativa riservata
Vantaggi competitivi
Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Vicinanza alle principali reti infrastrutturali
Versatilità e facilità di insediamento
Area di ampie dimensioni
Posizione strategica
Area adiacente al centro città
Settori avvantaggiati per un investimento Manifatturiero e terziario High - tech, settori dell'industria creativa
Investimenti non ammessi Terziario Direzionale e ricettivo alberghiero (vedi estratto di scheda ambito di trasformazione allegato)
uscita
A4 - Milano Brescia - Bergamo (BG)
4 km

Strada Statale 671
1 km

stazione
Stazione Ferroviaria di Bergamo (BG)
1 km

aeroporto
Aeroporto Internazionale di Orio al Serio (BG)
6 km