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Brownfield Brownfield

Area Industriale ex VIBO di Berzo Inferiore

Via Cappellini, 14 - 25040 - Berzo Inferiore (BS)

  • Proprietà
    Privata
  • SLP totale
    7.300 m²
  • Segmento di riferimento
    Industriale/artigianale
Proprietà Privata
SLP totale 7.300 m²
Superficie fondiaria 14.365 m²
Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici Capannoni industriali 7000 mq, uffici 480 mq, aree non coperte 9660 mq, altezza dell'edificio mt 8,00
Segmento di riferimento Industriale/artigianale
Vincoli urbanistici L'area è soggetta ai seguenti vincoli: Vincolo idrogeologico, idraulico, paesaggistico, archeologico, storico-artistico, altro, rischio frana
Stato della bonifica Non necessaria
Infrastrutture digitali Area e immobili non hanno un collegamento attivo, tuttavia l'immobile si trova in area del Comune di Berzo Inferiore coperta e quindi il cablaggio e la connessione dell'immobile alla rete risulta agevole e facilmente attivabile
N. di fabbricati presenti 1
Anno di costruzione Ultimi interventi di ampliamento sono degli anni '80
Stato conservazione Da ristrutturare
Breve descrizione Ampia volumetria, possibilità di insediamento di attività industriali e/o artigianali anche frazionando i capannoni, sito ideale per la logistica con ampi spazi di manovra per i mezzi pesanti
Prestazioni energetiche Classe energetica G
Caratteristiche e dotazioni L'area è composta da 7000 mq di capannoni industriali, 480 mq di uffici, 9660 mq di aree non coperte. L'area si presta all'insediamento di attività industriali, artigianali, logistica e servizi. L'area coperta adibita a capannoni può essere facilmente frazionata e suddivisa in 6 lotti, ugualmente l'area destinata ad uffici può essere frazionata in due lotti. Il complesso dispone di parcheggi interni, passo carraio adatto al transito dei mezzi pesanti, ampio piazzale per spazi di manovra mezzi pesanti e per stoccaggio materie prime. La proprietà è disponibile sia alla vendita (scelta prioritaria) sia all'affitto, eventualmente anche con formula di riscatto
Tipologia di intervento da prevedere Ristrutturazione
Tipologia di investimento Vendita, Locazione
Range di prezzo per la vendita (€/m²) 237,00
Range di prezzo per l'affitto (€/m²) 18,00
Vantaggi competitivi
Vantaggi economici e fiscali
Prezzo di vendita/locazione competitivo rispetto agli standard di mercato
Contesto economico competitivo
Disponibilità di manodopera locale qualificata
Contesto economico competitivo
Presenza di operatori del settore industriale, artigianale, logistico e dei servizi all'impresa
Settori avvantaggiati per un investimento Settore industriale ed artigianale - Disponibilità di monodopera locale, disponibilità di imprese locali per forniture di servizi o manufatti
Investimenti non ammessi non previsti
uscita
A4 Milano-Venezia - Ospitaletto (BS)
45 km

Strada Statale 42
2 km

stazione
Stazione Ferroviaria di Malegno (BS)
3 km

aeroporto
Aeroporto Internazionale di Orio al Serio (BG)
80 km