Salta ai contenuti. | Salta alla navigazione

Torna alla mappa
Greenfield Greenfield

Area Sviluppo Industriale - Direzionale di Via Panizzardo

P.zza Garibaldi, 9 - 24043 - Caravaggio (BG)

  • Proprietà
    Pubblica
  • Superficie territoriale
    23.700 m²
  • Segmento di riferimento
    Industriale/artigianale
Proprietà Pubblica
Superficie territoriale 23.700 m²
SLP totale 7.773 m²
Superficie fondiaria 15.547 m²
Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici Potenzialmente edificabile un lotto 5.608 mq + altro lotto 2.165 mq = tot. 7.773 mq = SLP
Segmento di riferimento Industriale/artigianale
Vincoli urbanistici Nessun vincolo
Stato della bonifica Non necessaria
Infrastrutture digitali Da realizzare
Tipologia di investimento Vendita
Range di prezzo per la vendita (€/m²) Trattativa riservata
Vantaggi competitivi
Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Vicinanza alle principali reti infrastrutturali sulla direttrice Milano - Brescia
Versatilità e facilità di insediamento
Grande dimensione dell'intero comparto soggetto a Piano Preliminare di Coordinamento d'Area con possibilità di modificazioni
Versatilità e facilità di insediamento
Pluralità di destinazioni d'uso ammesse
Settori avvantaggiati per un investimento Tutti (esclusi quelli inseriti tra investimenti non ammessi)
Investimenti non ammessi Soggette a valutazione di compatibilità le seguenti attività produttive: industrie manufatturiere delle pelli e del cuoio; attività di autotrasporto e/o magazzinaggio con più di 3 mezzi pesanti e/o s.l.p. superiore a mq 500; industrie chimiche di base; attività di trattamento di rifiuti speciali e/o pericolosi e di lavaggio e pulitura in forma industriale di contenitori di sostanze chimiche e oli di qualsiasi tipo; attività di stoccaggio e trattamento di inerti e di produzione di calcestruzzo; attività di lucidatura e pulitura metalli in forma industriale; attività che prevedano nel ciclo produttivo l'uso del mercurio; industrie nel cui ciclo produttivo siano previsti trattamenti galvanici; attività nel cui ciclo produttivo siano previste verniciature di tipo industriale; industria manifatturiera della gomma; deposito e stoccaggio di oli combustibili, carburanti e gas, anche per autotrazione, con esclusione dei soli impianti di distribuzione stradale, ecc.vedi art. 42 NTA PDR
uscita
A35 Brebemi - Caravaggio (BG)
3 km

Ex Strada Statale 11
< 1 km

Strada Provinciale 185
< 1 km

stazione
Stazione Ferroviaria di Caravaggio (BG)
1 km

aeroporto
Aeroporto Internazionale di Orio al Serio (BG)
25 km
Semplificazione
  • Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
  • Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
  • Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
  • Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
  • Semplifica la gestione dei pagamenti creando un unico interlocutore per il pagamento di tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti.
  • Provvede attraverso il S.U.A.P. alla corretta alimentazione del Fascicolo Informatico d’Impresa.
  • Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
  • Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo Informatico d’impresa.
Incentivazione economica e fiscale
  • Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
  • Prevede un’aliquota IMU + TASI del 8,5‰ nelle aree individuate.
  • Riduce la TARI del 20% rispetto al valore attuale.
  • Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
  • Riduce gli oneri di urbanizzazione (primari e secondari) per le aree individuate, come segue: Parametro standard del Comune: € /mq 35,00 Parametro migliorativo per le aree individuate: € /mq 28,79.
  • Riduce lo standard qualitativo e gli eventuali oneri necessari al mutamento di destinazione d’uso del 5%.
Assistenza qualificata all'investitore
  • Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
  • Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.
  • Attiva forme di collaborazione con gli istituti di credito del territorio.