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Greenfield Greenfield

Casteggio - Retraining San Gaudenzio 1

Via Milano - 27045 - Casteggio (PV)

  • Proprietà
    Privata
  • Superficie territoriale
    32.363 m²
  • Segmento di riferimento
    Industriale/artigianale
Proprietà Privata
Superficie territoriale 32.363 m²
SLP totale 16.206 m²
Superficie fondiaria 16.206 m²
Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici 16.206 mq: area industriale
Segmento di riferimento Industriale/artigianale
Vincoli urbanistici Autorizzazione paesaggistica e fascia di rispetto tangenziale Voghera - Casteggio
Stato della bonifica Non necessaria
Infrastrutture digitali Adesione al progetto Banda Ultra Larga 2020
Tipologia di investimento Vendita
Range di prezzo per la vendita (€/m²) 24,72
Vantaggi competitivi
Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Vicinanza alle principali reti infrastrutturali: autostrada A21 Torino - Piacenza, tangenziale Voghera - Casteggio
Posizione strategica
Area collegata direttamente a SS35
Versatilità e facilità di insediamento
Area dotata di un unico corpo di forma regolare
Settori avvantaggiati per un investimento Attività economiche non alimentari e attività di servizio
Investimenti non ammessi Medie e grandi strutture di vendita
uscita
A21 (TO-PC) - Casteggio-Casatisma
1 km

EX s.s. 35 "Statale dei Giovi"
< 1 km

stazione
Stazione Ferroviaria di Casteggio (PV) Linea AL-PC
3 km

aeroporto
Milano Linate
55 km

altro
km 55 Aeroporto, km 120 Porto di Genova
Semplificazione
  • Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
  • Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
  • Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
  • Utilizza e implementare la «Scrivania telematica».
  • Provvede attraverso il S.U.A.P. alla corretta alimentazione del Fascicolo Informatico d’Impresa.
  • Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
  • Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo Informatico d’impresa.
Incentivazione economica e fiscale
  • Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
  • Prevede un’aliquota IMU + TASI del 10‰ per le aree edificabili e 7,6‰ per superfici edificate.
  • Riduce la TARI del 22% rispetto al valore attuale.
  • Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
  • Riduce gli oneri di urbanizzazione (primari e secondari) come segue: Oneri di urbanizzazione primaria
  • Valore applicato: 5,00 €/MQ (
  • 51 % del valore applicato deliberato) Oneri di urbanizzazione secondaria
  • Valore applicato: 2,50 €/MQ (
  • 52% del valore applicato deliberato) Standard urbanistici
  • Valore applicato: 20,00 €/MQ (
  • 50% del valore applicato deliberato) Oneri smaltimento rifiuti: Valore applicato: 2,00 €/mq (
  • 48% del valore applicato deliberato)
  • Riduce lo standard qualitativo e gli eventuali oneri necessari al mutamento di destinazione d’uso del 22%.
Assistenza qualificata all'investitore
  • Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
  • Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.
  • Attiva forme di collaborazione con gli istituti di credito del territorio.