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Brownfield Brownfield

Ex Scuola Mazzini

Via Guglielmo Marconi - 21043 - Castiglione Olona (VA)

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  • Proprietà
    Pubblica
  • SLP totale
    2.637 m²
  • Segmento di riferimento
    Stutture sanitarie, assistenziali, ospedaliere

Dettagli

Proprietà Pubblica
SLP totale 2.637 m²
Superficie fondiaria 6.190 m²
Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici La Slp è totalmente destinata ad edificio scolastico
Segmento di riferimento Stutture sanitarie, assistenziali, ospedaliere
Vincoli urbanistici Verifica di interesse culturale (fabbricato realizzato da oltre 70 anni)
Stato della bonifica Non necessaria

Dettagli immobile

N. di fabbricati presenti 1
Anno di costruzione 1934
Stato conservazione Da ristrutturare
Breve descrizione Ideale per attività che comprendano un carattere turistico/ricettivo, data la posizione tranquilla e dominante e la prossimità con il Centro Storico di Castiglione Olona e con i suoi monumenti
Prestazioni energetiche Classe energetica e indice di prestazione energeticanon conosciuti
Caratteristiche e dotazioni L'immobile possiede un accesso carraio dalla Via S. D'Acquisto e un accesso pedonale dalla Via Marconi.L'accesso dalla Via Marconi avviene da una scalinata che risale il dislivello dala strada al piano seminterrato. L'immobile è dotato anche di parco con alberature
Tipologia di intervento da prevedere Ristrutturazione

Opportunità di investimento

Tipologia di investimento Vendita
Range di prezzo per la vendita (€/m²) Trattativa riservata
Range di prezzo per l'affitto (€/m²) Trattativa riservata
Vantaggi competitivi
Contesto di pregio
Vicinanza a monumenti storici e luoghi di interesse turistico (Palazzo Branda Castiglioni, Collegiata) e panoramico
Posizione strategica
Vicinanza a percorsi turistici (Via Francisca del Lucomagno, pista ciclopedonale della Valmorea)
Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Vicinanza alle principali arterie viarie e ferroviarie (Autostrada A4, Pedemontana, Strada ex Statale Varesina, Stazione ferroviaria di Venegono Superiore)
Settori avvantaggiati per un investimento Strutture socio sanitarie e assistenziali (vantaggi circa la quiete del luogo, la facile accessibilità e la vicinanza con altre strutture ospedaliere)
Investimenti non ammessi Il PGT ammette la realizzazione di quanto indicato al punto 10. Tuttavia, attraverso strumenti attuativi o di programmazione negoziata possono essere consentite ulteriori destinazioni, previo dialogo con l'Amministrazione Comunale. Le destinazioni d'uso non gradite all'Amministrazione sono il terziario ed il produttivo/artigianale.

Accessibilità

uscita
A4 - Gazzada
8 km
SP233 Varesina
< 1 km
stazione
Venegono Superiore
2 km
aeroporto
Aeroporto di Milano Malpensa
31 km
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