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Brownfield Brownfield

Chiostro - Convitto Angelo Maj

Via A. Maj, 1 - 24023 - Clusone (BG)

  • Proprietà
    Pubblica
  • SLP totale
    3.286 m²
  • Segmento di riferimento
    Turistico
Proprietà Pubblica
SLP totale 3.286 m²
Superficie fondiaria 1.100 m²
Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici 3.286,81 mq liberamente convertibili in una o più delle destinazioni ammesse. L'edifico strutturato su tre piani fuori terra, a cui si aggiungono un piano interrato e un piano sottotetto
Segmento di riferimento Turistico
Vincoli urbanistici Vincolo monumentale
Infrastrutture digitali Banda larga e sistema di video sorveglianza presente sull'angolo sud/est dell'edificio
N. di fabbricati presenti 1
Anno di costruzione Convento del 400 ristrutturato nel XIX secolo
Stato conservazione Da ristrutturare
Breve descrizione Edificio storico con bel chiostro centrale porticato, posto sul limite del centro storico di rinomata località tursitica, nonchè centro amministrativo storicamente consolidato. In lato nord / ovest l'edificio confina con un recente intervento edilizio, con ampia piazza pubblica di oltre 3.000 mq., con sottostante parcheggio ad uso pubblico di 140 posti auto circa. Nei piani primo interrato e secondo interrato, numerose altre disponibilità di box auto e magazzini. Aperte sulla piazza già diverse attività, tra le quali una banca ed un bar, con tavolini all'aperto. Sul lato sud della piazza, a pochi metri dall'edificio, fermata dell'autobus
Prestazioni energetiche L'edificio di remota costruzione ha strutture perimetrali di generose dimensioni. Le stringenti prescrizioni di natura energetica, per la presenza del vincolo, possono essere derogate, se finalizzate alla conservazione dell'edificio di pregio storico architettonico
Caratteristiche e dotazioni Le dotazioni infrastrutturali sono già state descritte nella descrizione generale. Si segnala che, attraverso il chiostro, la piazza di ampie dimensioni si collega alla rete viaria del centro storico, costituendo uno dei percorsi possibili di transito degli usufruitori del parcheggio pubblico con il tessuto storico, dotato di presenze monumentali di pregio (alcune note a livello intenazionale) e di attività culturali gestite dal Comune. Appena usciti dal chiosco, si incontra chiesa del XIV secolo, di cui l'edificio costituiva costruzione accessoria ad uso ricovero dei pellegrini
Tipologia di intervento da prevedere Ristrutturazione
Tipologia di investimento Vendita
Range di prezzo per la vendita (€/m²) 304,25
Vantaggi competitivi
Vantaggi economici e fiscali
Accesso ad incentivi per il rifacimento delle facciate degli immobili, pari al 50% delle spese per il rifacimento delle facciate
Vantaggi economici e fiscali
Accesso ad incentivi fiscali sugli immobili (riduzione del 50% delle tasse comunali sugli immobili)
Vantaggi economici e fiscali
Scomputo totale degli oneri connessi al rilascio del permesso di costruire, riconosciuti quale finanziamento comunale a sostegno degli interventi di ristrutturazione dell'edificio
Settori avvantaggiati per un investimento Turistico, ricettivo, lavoro giovanile, pubblico interesse
Investimenti non ammessi Commercio
uscita
A4 - Bergamo (BG)
36 km

Strada Statale 671
2 km

stazione
Stazione Ferroviaria di Bergamo (BG)
36 km

aeroporto
Aeroporto Internazionale di Orio al Serio (BG)
42 km