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Brownfield Brownfield

Ecoforum opportunità accorpata

Via Nino Zucchelli, 2 - 24023 - Clusone (BG)

  • Proprietà
    Privata
  • SLP totale
    1.447 m²
  • Segmento di riferimento
    Direzionale/uffici
Proprietà Privata
SLP totale 1.447 m²
Superficie fondiaria 2.836 m²
Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici Totali 1447 mq Direzionale/uffici; sub 730= 895 mq commerciali; sub 714= 151 mq commerciali; sub 716= 150 mq commerciali; sub 740= 103 mq commerciali; sub 735= 148 mq commerciali Superficie fondiaria 2836 mq Aree di pertinenza comuni ad altre unità immobiliari circa 3800 mq
Segmento di riferimento Direzionale/uffici
Vincoli urbanistici Nessun vincolo
Stato della bonifica Non necessaria
Infrastrutture digitali Edificio suddiviso in più unità indipendenti dotato di pavimentazione galleggiante e pertanto idoneo alla posa delle reti digitali necessarie
N. di fabbricati presenti 5
Anno di costruzione 2009
Stato conservazione Nuova costruzione
Breve descrizione L'immobile è ideale per strutture direzionali ed è facilmente accessibile direttamente dai piani interrati tramite corpo scale interno e corpi ascensori. Mentre dalle strade confinanti sono presenti ampi accessi pedonali alla piazza interna del quartiere. La flessibilità degli spazi open space con facciata vetrata continua consente un frazionamento libero in funzione delle esigenze
Prestazioni energetiche Classe energetica C
Caratteristiche e dotazioni Immobile di nuova costruzione terminato nel 2009 con elevate caratteristiche tecnologiche, ai piani interrati sono presenti box ed i posti auto
Tipologia di intervento da prevedere Nuova costruzione
Tipologia di investimento Locazione, Vendita
Range di prezzo per la vendita (€/m²) Trattativa riservata
Range di prezzo per l'affitto (€/m²) Trattativa riservata
Vantaggi competitivi
Posizione strategica
Posizione strategica all'interno della Valle Seriana
Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Presenza di parcheggi a raso ed interrati su due piani nell'area
Versatilità e facilità di insediamento
Flessibilità degli spazi interni per interventi di ristrutturazione
Settori avvantaggiati per un investimento Nessuna
Investimenti non ammessi Nessuno
uscita
A4 - Bergamo (BG)
36 km

Strada Statale 671
1 km

stazione
Stazione Ferroviaria di Bergamo (BG)
36 km

aeroporto
Aeroporto Internazionale di Orio al Serio (BG)
42 km

altro
km 42 - Centro Commerciale Oriocenter
Semplificazione
  • Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
  • Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
  • Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
  • Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
  • Semplifica la gestione dei pagamenti creando un unico interlocutore per il pagamento di tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti.
  • Provvede attraverso il S.U.A.P. alla corretta alimentazione del Fascicolo Informatico d’Impresa.
  • Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
  • Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo Informatico d’impresa.
Incentivazione economica e fiscale
  • Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
  • Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
  • Riduce gli oneri di urbanizzazione (primari e secondari) del100% per le aree individuate.
  • Riduce lo standard qualitativo e gli eventuali oneri necessari al mutamento di destinazione d’uso del 100%.
Assistenza qualificata all'investitore
  • Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
  • Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.