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Greenfield Greenfield

Via Mantova

Località Corte de' Monaci - 26100 - Cremona (CR)

  • Proprietà
    Privata
  • Superficie territoriale
    240.000 m²
  • Segmento di riferimento
    Logistico, Industriale/artigianale
Proprietà Privata
Superficie territoriale 240.000 m²
SLP totale 126.000 m²
Superficie fondiaria 180.000 m²
Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici SLP mq 126.000, possono essere tutti con destinazione sia logistica che industriale
Segmento di riferimento Logistico, Industriale/artigianale
Vincoli urbanistici Area interessata in parte da corridoi della Rete ecologica Regionale; area interessata in parte dalle fasce di rispetto stradale (30 m da via Mantova; 60 m dal tracciato autostradale Cremona-Mantova di progetto; 60 m dall'Autostrada Brescia-Cremona-Piacenza); parte dell'area è interessata dalla fascia di rispetto da corsi d'acqua (10 m dalla roggia Bissolina); parte dell'area ricade in classe 3,1 di fattibilità geologica
Stato della bonifica Non necessaria
Infrastrutture digitali Da collegare a rete principale già presente nella zona
Tipologia di investimento Vendita
Range di prezzo per la vendita (€/m²) 80,00 - 100,00
Vantaggi competitivi
Posizione strategica
Area localizzata in posizione ottimale data la sua vicinanza al casello autostradale di Cremona, prossimità al tracciato dell'autostrada A21 Torino-Piacenza-Brescia e della futura autostrada Cremona-Mantova
Settori avvantaggiati per un investimento Filiera agroalimentare e filiera della meccanica in quanto attività presenti sul territorio
Investimenti non ammessi Nessuno
uscita
A21 (TO-PC-BS) - Cremona
1 km

Ex Strada Statale 10
< 1 km

stazione
Stazione Ferroviaria di Cremona
5 km

stazione
Stazione Ferroviaria Cavatigozzi (scalo merci) - (CR)
11 km

aeroporto
Aeroporto Internazionale di Orio al Serio (BG)
81 km

altro
Km 8,3 dal porto fluviale di Cremona (CR)
Semplificazione
  • Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
  • Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
  • Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
  • Utilizza e implementare la «Scrivania telematica».
  • Semplifica la gestione dei pagamenti creando un unico interlocutore per il pagamento di tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti.
  • Provvede attraverso il S.U.A.P. alla corretta alimentazione del Fascicolo Informatico d’Impresa.
  • Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
  • Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo Informatico d’impresa.
Incentivazione economica e fiscale
  • Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
  • Prevede un’aliquota IMU + TASI del 7,6‰ nelle aree individuate.
  • Prevede un’esenzione TARI per i primi due anni dall'insediamento.
  • Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
  • Riduce gli oneri di urbanizzazione (primari e secondari) per le aree individuate come segue: Parametro standard del Comune: 127,60 € per commercio/direzionale Parametro migliorativo per le aree individuate: 73,30 € per attività turistico
  • ricettiva.
  • Riduce lo standard qualitativo e gli eventuali oneri necessari al mutamento di destinazione d’uso del 33% per il centro storico.
Assistenza qualificata all'investitore
  • Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
  • Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.
  • Attiva forme di collaborazione con gli istituti di credito del territorio.