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Greenfield Greenfield

AT01a bosco delle attività polifunzionali

Via Stella Alpina snc - 24044 - Dalmine (BG)

  • Proprietà
    Pubblica
  • Superficie territoriale
    12.777 m²
  • Segmento di riferimento
    Direzionale/uffici
Proprietà Pubblica
Superficie territoriale 12.777 m²
SLP totale 3.833 m²
Superficie fondiaria 12.777 m²
Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici 3833,10 mq di slp direzionale/uffici
Segmento di riferimento Direzionale/uffici
Vincoli urbanistici Nessun vincolo
Stato della bonifica Non necessaria
Infrastrutture digitali Futura realizzazione Fibra Ottica su via Stella Alpina per l'intero fronte strada di ml. 223 da parte di società privata
Tipologia di investimento Vendita
Range di prezzo per la vendita (€/m²) 130,00 - 180,00
Vantaggi competitivi
Contesto economico competitivo
Presenza di imprese internazionali (key player del settore) e altri Enti attivi nella ricerca scientifica e tecnologica, nei settori del terziario avanzato e nelle attività industriali ad alto contenuto tecnologico-scientifico: Parco Scientifico Kilometro Rosso, Polo Universitario della Facoltà di Ingegneria di Bergamo, Polo dell'Innovazione della CCIAA di Bergamo/Assolombarda
Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Area completamente infrastrutturata e urbanizzata dotata di ossigenodotto, infrastruttura funzionale a diverse tipologie di lavorazioni industriali avanzate e attività di ricerca scientifica
Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Vicinanza alle principali reti infrastrutturali: aeroporto di Bergamo - Orio al Serio, casello dell'autostrada A4 Milano-Venezia che garantisce collegamenti rapidi con le città di Milano e Bergamo
Settori avvantaggiati per un investimento Le tipologie dei settori merceologici con vantaggi competitivi sul territorio sono il direzionale del terziario avanzato, attività di ricerca tecnologica, scientifica o industriale non applicativa, poli tecnologici, attività settori informatici, polo universitario
Investimenti non ammessi Le tipologie di investimento vietate o non gradite, come previsto dall'art. Pdr 64 del vigente PGT, sono la logistica, i magazzini-deposito, la prefabbricazione
uscita
A4 - Dalmine (BG)
2 km

Ex Strada Statale 470
< 1 km

ex Strada Statale 525 ora Via Provinciale
< 1 km

stazione
Stazione Ferroviaria di Bergamo (BG)
6 km

stazione
Stazione di Verdello (BG)
7 km

stazione
linea ferroviaria dedicata alla Tenaris SpA direzione Verdello
2 km

aeroporto
Aeroporto Internazionale di Orio al Serio (BG)
9 km

altro
km 3,5 - collegamento con la tangenziale di Bergamo
Semplificazione
  • Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
  • Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
  • Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
  • Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
  • Semplifica la gestione dei pagamenti creando un unico interlocutore per il pagamento di tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti.
  • Provvede attraverso il S.U.A.P. alla corretta alimentazione del Fascicolo Informatico d’Impresa.
  • Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
  • Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo Informatico d’impresa.
Incentivazione economica e fiscale
  • Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
  • Prevede un’aliquota IMU + TASI del 9,6‰ nelle aree individuate.
  • Riduce la TARI del 20% rispetto al valore attuale.
  • Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
  • Riduce gli oneri di urbanizzazione (primari e secondari) per le aree individuate come segue: Parametro standard del Comune: (terziario) Primari 67,41 €/mq Secondari 55,71 €/Mq Parametro migliorativo per le aree individuate: (terziario) Primari 53,92 €/mq Secondari 44,56 €/Mq.
Assistenza qualificata all'investitore
  • Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
  • Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.
  • Attiva forme di collaborazione con gli istituti di credito del territorio.