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Brownfield Brownfield

Pensiline Piazza Risorgimento

Piazza Risorgimento - 24044 - Dalmine (BG)

  • Proprietà
    Pubblica
  • SLP totale
    3.252 m²
  • Segmento di riferimento
    Direzionale/uffici
Proprietà Pubblica
SLP totale 3.252 m²
Superficie fondiaria 3.252 m²
Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici 3252 mq uffici. Altezza pari all'esistente di 7 metri
Segmento di riferimento Direzionale/uffici
Vincoli urbanistici Regolamento della Città Greppiana
Stato della bonifica Non necessaria
N. di fabbricati presenti 1
Anno di costruzione ante 1967
Stato conservazione Da ristrutturare
Breve descrizione Il fabbricato consta in una pensilina, storicamente adibita a parcheggio e area aperta per lo svolgimento del Mercato rionale, la Variante al PGT ha conferito possibilità fondiarie (IF = 2 mq/mq) e possibili destinazioni d'uso diverse dai Servizi a Parcheggio, quali attività produttive, terziarie, direzionali, ricettive, mix funzionale.
Prestazioni energetiche Fabbricato non soggetto ad Attestato di Prestazione Energetica
Caratteristiche e dotazioni Trattandosi di una copertura aperta sui lati, il fabbricato esistente non necessita di particolari e urgenti interventi di manutenzione, in quanto al momento svolge la sua funzione senza alcuna criticità
Tipologia di intervento da prevedere Ristrutturazione
Tipologia di investimento Vendita
Range di prezzo per la vendita (€/m²) 369,00
Vantaggi competitivi
Posizione strategica
immobile situato in posizione strategica e centrale rispetto al contesto urbano del Comune di Dalmine.
Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Immobile situato in una via già completamente urbanizzata e infrastrutturata e quindi suscettibile di immediato insediamento.
Posizione strategica
Accessibilità ottima, in particolare al casello autostradale sulla A4 Milano -Venezia (a poco più di 2 km.), all'aeroporto di Bergamo/Orio al serio. Più in generale l'insediamento gode della elevata vicinanza con la città di Bergamo (il centro città dista 19 minuti d'auto) e Milano è raggiungibile in meno di 1 ora di auto.
Settori avvantaggiati per un investimento Servizi per il lavoro, uffici, co-working
Investimenti non ammessi Sale giochi, VLT
uscita
A4 - Dalmine
3 km

Strada Provinciale 525
1 km

stazione
Stazione Ferroviaria di Bergamo (BG)
8 km

aeroporto
Aeroporto Internazionale di Orio al Serio (BG
10 km
Semplificazione
  • Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
  • Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
  • Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
  • Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
  • Semplifica la gestione dei pagamenti creando un unico interlocutore per il pagamento di tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti.
  • Provvede attraverso il S.U.A.P. alla corretta alimentazione del Fascicolo Informatico d’Impresa.
  • Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
  • Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo Informatico d’impresa.
Incentivazione economica e fiscale
  • Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
  • Prevede un’aliquota IMU + TASI del 9,6‰ nelle aree individuate.
  • Riduce la TARI del 20% rispetto al valore attuale.
  • Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
  • Riduce gli oneri di urbanizzazione (primari e secondari) per le aree individuate come segue: Parametro standard del Comune: (terziario) Primari 67,41 €/mq Secondari 55,71 €/Mq Parametro migliorativo per le aree individuate: (terziario) Primari 53,92 €/mq Secondari 44,56 €/Mq.
Assistenza qualificata all'investitore
  • Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
  • Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.
  • Attiva forme di collaborazione con gli istituti di credito del territorio.