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Brownfield Brownfield

Ex scuole in centro storico a Desenzano

Via Carducci - 25015 - Desenzano del Garda (BS)

  • Proprietà
    Pubblica
  • SLP totale
    4.324 m²
  • Segmento di riferimento
    Direzionale/uffici
Proprietà Pubblica
SLP totale 4.324 m²
Superficie fondiaria 2.315 m²
Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici VOLUME 16859,87 DESTINAZIONE LIBERA
Segmento di riferimento Direzionale/uffici
Vincoli urbanistici VINCOLO PAESAGGISTICO E IN CASO DI SCAVI, ARCHEOLOGICO
Stato della bonifica Non necessaria
Infrastrutture digitali fibra ottica
N. di fabbricati presenti 5
Anno di costruzione primi del novecento
Stato conservazione discreto- dipende dal fabbricato, ALCUNE PORZIONI ANCORA UTILIZZATE
Breve descrizione Ideale per le attività turistico ricettive quali Alberghi, Residenze turistico alberghiere, albergo meublè o garnì, albergo-centro benessere, albergo-diffuso, casa per ferie, ostelli per la gioventù, case e appartamenti per vacanze, complessi per uffici, studi professionali, uffici complementari ed altre attività, esercizi di vicinato, pubblici esercizi esclusi i ritrovi notturni, sale da ballo, sale ricreative.
Prestazioni energetiche c e d- immobili solo in parte dotati di impianto di riscaldamento funzionante
Caratteristiche e dotazioni Al compendio si accede da un portale che sbocca in una corte e nella quale troviamo i corpi di fabbica così distinti:-Edificio "A1-A2":piano interrato che dà l'accesso alla ex palestra mentre al piano cortile, troviamo una serie di uffici-archivi utilizzati dal Comune di Desenzano d/G mq 573,62;- edificio "B" ex palestra ITC secondo interrato mq 291,13;- edificio "D" piani interrato-terra-rialzato-1° e 2° mq 1.057,32; edificio "E" piani terra 1°-2°-3° mq 1.393,67;-Edificio "F" piani terra-rialzato-1° e sottotetto mq 1.008,57. Volume edifici mc 16.858,87
Tipologia di intervento da prevedere Ristrutturazione
Tipologia di investimento Vendita
Range di prezzo per la vendita (€/m²) 740,00 - 925,00
Range di prezzo per l'affitto (€/m²) Trattativa riservata
Vantaggi competitivi
Contesto di pregio
centro storico di Desenzano del garda a poche decine di metri dal lago
Accessibilità ad infrastrutture e servizi
presenza del porto, stazione ferroviaria, trasporto pubblico urbano ed extraurbano
Contesto economico competitivo
grande attrattività turistica
Settori avvantaggiati per un investimento
Investimenti non ammessi TRA I PUBBLICI ESERCIZI NON SONO AMMESSE I RITROVI NOTTURNI, SALE DA BALLO, SALE RICREATIVE (BILIARDO, SALE GIOCO)
uscita
A4 - Desenzano del Garda (BS)
3 km

Strada Provinciale 11
2 km

stazione
Desenzano del Garda (BS)
< 1 km

aeroporto
Aeroporto di Orio al Serio (BG)
36 km

altro
0,35 km Porto di Desenzano del Garda