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Brownfield Brownfield

Complesso ex Convento Benedettino

Piazza Gramsci, 6 - 46044 - Goito (MN)

  • Proprietà
    Pubblica
  • SLP totale
    1.470 m²
  • Segmento di riferimento
    Direzionale/uffici, Turistico
Proprietà Pubblica
SLP totale 1.470 m²
Superficie fondiaria 790 m²
Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici 1470 mq per uffici pubblici - servizi pubblici ed attività compatibili anche private nei limiti ammessi dal piano altezza massima edificio 11,30 m Area per attrezzature ed impianti pubblici di interesse comunale Art.30 PGT: Attrezzature culturali - assistenziali, sociali, sanitarie ed amministrative - in particolare lettera "M" prevede Attrezzature ricettive per l'ospitalità. In tali zone è inoltre consentito dal PGT l'insediamento di strutture ricettive ed attività private (direzionale) nei limiti di superficie del 30% della SLP max ammissibile. Pertanto, nel caso per l'intero Comparto Sede Municipale-Ex Convento Benedettino-Teatro, di complessivi mq 3500 circa, sono destinabili circa 1100 mq di SLP agli usi compatibili con il Bando. Tali 1100 mq circa rappresentano appunto la quota parte del Convento Benedettino che viene candidata nel Bando (1470 SLP Convento - 300 in uso pubblico - 70 galleria piano terra ad uso pubblico). Tali destinazioni sono compatibili con quelle del bando per destinazione direzionale e turistico ricettivo
Segmento di riferimento Direzionale/uffici, Turistico
Vincoli urbanistici Vincolo architettonico D.LGS.42/2004 Art.10, Parco del Mincio
Infrastrutture digitali In fase realizzativa banda larga
N. di fabbricati presenti 1
Anno di costruzione 1147
Stato conservazione Immobile da sottoporre a restauro conservativo/ristrutturazione
Breve descrizione Ideale per strutture turistico-ricettive, culturale-museale, direzionale/uffici. Accesso diretto dalla viabilità principale
Prestazioni energetiche Da definire
Caratteristiche e dotazioni Immobile di valenza storica vincolato EX L.1089/39 ( EX Convento benedettino), si sviluppa su tre piani fuori terra, con raffinato chiostro interno. Ottima accessibilità pedonale direttamente dalla piazza Gramsci nel centro storico. L'immobile è collegato con il teatro comunale e nelle immediate vicinanze vi sono molteplici e ben distribuiti parcheggi
Tipologia di intervento da prevedere Ristrutturazione, Restauro e risanamento conservativo
Tipologia di investimento Concessione
Range di prezzo per l'affitto (€/m²) Trattativa riservata
Vantaggi competitivi
Posizione strategica
Opportunità localizzata in posizione centrale
Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Area infrastrutturata ed urbanizzata nelle immediate adiacenze del fiume Mincio; Area infrastrutturata e urbanizzata
Settori avvantaggiati per un investimento Turistico/ricettivo - direzionale amministrativo- culturale
Investimenti non ammessi Industriale-produttivo-logistica
uscita
A 22 - Mantova Nord
20 km

Ex Statale goitese n.236 - Collegamento Mantova Brescia
< 1 km

stazione
Stazione Ferroviaria di Roverbella (MN)
11 km

aeroporto
Aeroporto di Catullo a Villafranca (VR)
30 km

altro
Il comune di Goito e' collegato alla ciclabile Mantova-Peschiera e dista 25 km dal lago di Garda. il territorio comunale è attraversato dal fiume Mincio