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Brownfield Brownfield

Compendio immobiliare Arese-Lainate, fabbricato E/13 sub. 721, 722, 723

Via Juan Manuel Fangio, 11 - 20020 - Lainate (MI)

  • Proprietà
    Privata
  • SLP totale
    1.875 m²
  • Segmento di riferimento
    Industriale/artigianale
Proprietà Privata
SLP totale 1.875 m²
Superficie fondiaria 1.949 m²
Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici sub. 721: 73,6 mq (ingresso e vano scala); sub 722 PT: 813,8 mq (produttivo industriale-artigianale); sub 722 P1: 124,1 (uffici); sub 723 PT: 813,8 mq (produttivo industriale-artigianale); sub 723 P1: 124,1 (uffici).
Segmento di riferimento Industriale/artigianale
Vincoli urbanistici Non sono presenti vincoli paesaggistici, geologici, sismici
Infrastrutture digitali Rete dati
N. di fabbricati presenti 1
Anno di costruzione Fine lavori: 18/07/2011
Stato conservazione Nuova costruzione
Breve descrizione La descrizione dell’immobile riguarda una porzione di fabbricato composto da sei unità identiche tra loro ed è così composto: Piano terra Ingresso principale sul fronte sud del fabbricato, due capannoni distinti forniti di servizio igienico, portone sezionale automatico e porta di emergenza sul fronte nord. In prossimità dell’ingresso principale troviamo in vano scala che serve il piano mezzanino. Al piano mezzanino sviluppato sul fronte sud del fabbricato troviamo due aree distinte composte entrambe da locale ufficio e zona spogliatoi/servizi igienici divisi per sesso. Il complesso è realizzato con struttura prefabbricata in CLS con copertura a cupolini. La maglia strutturale sempre in CLS è formata da pilastri e travi. Edificio è di altezza pari a 9,7 m, con ampi spazi di manovra, ideali per la logistica
Prestazioni energetiche Classe energetica C
Caratteristiche e dotazioni L'edificio risulta di recente costruzione e mai utilizzato. All’interno sono presenti gli impianti elettrici e prevenzione incendi. Porte e serramenti sono in buono stato e le porte principali sono di tipo antipanico e REI al fine di rispettare le normative antiincendio vigenti. Ogni comparto è servito da n.6 parcheggi di cui uno per disabile sul fronte sud, sul fronte nord sono presenti zone per la sosta degli automezzi in fase di carico e scarico a ridosso dei portoni automatici di ogni comparto
Tipologia di intervento da prevedere Manutenzione ordinaria o straordinaria in base alle esigenze
Tipologia di investimento Vendita, Locazione
Range di prezzo per la vendita (€/m²) 700,00 - 1.100,00
Range di prezzo per l'affitto (€/m²) 4,10 - 7,00
Vantaggi competitivi
Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Area infrastrutturata e urbanizzata, ampia dotazione di servizi
Contesto economico competitivo
Elevata attrattività del territorio, interessato da un processo organico di sviluppo urbano dell'area
Posizione strategica
Area adiacente a luoghi di grande valore paesaggistico e naturalistico
Settori avvantaggiati per un investimento Attività produttiva, industriale ed artigianale dirette alla trasformazione di beni e alla prestazione di servizi e la funzione terziario - direzionale grazie ai servizi e alle dotazioni presenti, oltre che all'elevata accessibilità su gomma e tramite trasporto pubblico locale e sovralocale
Investimenti non ammessi Residenza e servizi alla residenza
uscita
A8 Milano Laghi - Lainate (MI)
3 km

Strada Provinciale 109
< 1 km

stazione
Stazione Ferroviaria di Garbagnate Parco Groane (MI)
4 km

aeroporto
Aeroporto Internazionale Malpensa (MI)
36 km

altro
km 8,6 - Area EXPO e MM Rho Fiera