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Brownfield Brownfield

Area Tecnocity

Via XX Settembre, 30 e 34 - 20025 - Legnano (MI)

  • Proprietà
    Privata
  • SLP totale
    1.344 m²
  • Segmento di riferimento
    Industriale/artigianale
Proprietà Privata
SLP totale 1.344 m²
Superficie fondiaria 24.425 m²
Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici AB3: industriale. sup 612 mq , h. 6 mt . - 1° torre : Lab e uff. sup 281 mq , h. 2.70 mt . - 4° torre: Lab e uff. sup 161 mq , h. 2.70mt . - Unità 15: Lab e uff. sup 290 mq , h. 2.70 mt .
Segmento di riferimento Industriale/artigianale
Vincoli urbanistici Nessun vincolo
Infrastrutture digitali La Tecnocity è totalmente cablata. L'ultimo tratto deve essere attivato dai soggetti che prendono in affitto gli spazi. In Tecnocity è presente una server farm.
N. di fabbricati presenti 4
Anno di costruzione Torre A3: data di costruzione: 1950, data di ristrutturazione 2002 Capannone AB1: Data di realizzazione: 2002 Unità 15: data di realizzazione 1996; ulteriore fabbricato data di realizzazione: 1994
Stato conservazione Da ristrutturare
Breve descrizione Ideale per l'attivazione di Start up e Start up innovative, ideale la realizzazione di un FabLab a supporto della progettazione e prototipazione a servizio delle imprese in ottica manifattura 4.0
Prestazioni energetiche Classe energetica degli immobili: B
Caratteristiche e dotazioni I 4 immobili che si presentano nella Manifestazione di interesse sono interni all'area Tecnocity, quindi dotati come gli altri spazi, delle facilities messe a disposizione della Tecnocity: parcheggi, custodia e posta, servizio mensa, manutenzione, riscaldamento e raffrescamento parti comuni
Tipologia di intervento da prevedere Ristrutturazione
Tipologia di investimento Locazione
Range di prezzo per l'affitto (€/m²) 100,00 - 120,00
Vantaggi competitivi
Posizione strategica
Posizione strategica; Vicinanza alle principali reti infrastrutturali
Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Localizzazione dell'opportunità all'interno di Tecnocity
Contesto economico competitivo
Presenza nell'area di servizi qualificati a supporto di imprese e lavoratori
Settori avvantaggiati per un investimento I settori su cui si intende investire sono attività produttiva, settore energetico, ICT , di ricerca applicata, di servizi innovativi alle imprese, FabLab e Digital Accademy. L'idea dell'amministrazione comunale, attraverso l'agenzia di scopo Euroimmobiliare e in accordo con Eurolavoro (che ha in comodato d'uso il capannone e i due piani della torre), è lo sviluppo di un centro di formazione e servizio per le imprese
Investimenti non ammessi Le destinazioni d'uso escluse Gf 1 Residenza, Gf 5 Commercio al dettaglio, ad eccezione delle attività di vicinato (Gf 5.1)
uscita
A8 - Uscita autostradale Legnano- oltre il casello Barriera Milano NORD
2 km

Strada Provinciale 12
< 1 km

stazione
Stazione di Legnano - Linee Domodossola-Milano, Luino-Milano e Porto Ceresio-Milano. Gestione RFI
< 1 km

aeroporto
Aeroporto Internazionale Malpensa (MI)
20 km

altro
km 20 - Area EXPO