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Brownfield Brownfield

Edificio Ex-INAM

Via Padre Reginaldo Giuliani, 9 - 20900 - Monza (MB)

  • Proprietà
    Pubblica
  • SLP totale
    3.520 m²
  • Segmento di riferimento
    Turistico
Proprietà Pubblica
SLP totale 3.520 m²
Superficie fondiaria 976 m²
Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici L'intera SLP è disponibile per il segmento individuato. L'altezza massima dell'edificio è 17,90 m su Via Manzoni e 14,80 m su via Camperio
Segmento di riferimento Turistico
Vincoli urbanistici Nessun vincolo
N. di fabbricati presenti 1
Anno di costruzione 1954
Stato conservazione Da ristrutturare
Breve descrizione L'edificio si situa su un lotto d'angolo di forma trapezioidale, nel centro della città di Monza, seguendone gli allineamenti. Si articola intorno a un cavedio centrale con stanze dedicate a uffici/ambulatori disposte lungo al perimetro esterno del fabbricato e un corridoio di distribuzione con affaccio all'interno del lotto. L'edificio realizzato con struttura portante in c.a., presenta facciate scandite dalla ritmica ripetizione delle aperture e delle fasce marcapiano
Prestazioni energetiche Classe energetica G - 510,5kwh/m3a
Caratteristiche e dotazioni L'immobile a ovest si affaccia su una delle più importanti vie di collegamento cittadine (Via Manzoni) e a nord su una via di grande passaggio per la presenza della biblioteca centrale, di un complesso scolastico e numerosi esercizi commerciali. L'edificio presenta l'ingresso principale su via Giuliani, con accesso pedonale attraverso una breve rampa di scale e adiacente cancello carraio e rampa di accesso all'area di carico e scarico seminterrata e un ingresso secondario su Via Manzoni, esclusivamente pedonale. Due piccole aree scoperte a verde sono situate sul lato ovest e nord est (ingresso carraio). La struttura non è dotata di parcheggi interni ma sono disponibili parcheggi a rotazione nelle vie limitrofe e nell'adiacente parcheggio interrato
Tipologia di intervento da prevedere Ristrutturazione
Tipologia di investimento Vendita
Range di prezzo per la vendita (€/m²) 1.097,30
Vantaggi competitivi
Posizione strategica
Edificio licalizzato in posizione ottimale rispetto al centro città e ai collegamenti con la Città Metropolitana
Versatilità e facilità di insediamento
Pluralità di destinazioni d'uso ammesse e flessibilità rispetto alla trasformazione dell'area
Versatilità e facilità di insediamento
Assenza di vincoli urbanistici in immobile integrato nel tessuto storico
Settori avvantaggiati per un investimento Ricettivo
Investimenti non ammessi Data la posizione e tipologia dell'immobile si sconsiglia la destinazione produttiva
uscita
A4 - Sesto San Giovanni/Bettola
4 km

Strada Statale 36
2 km

stazione
Stazione Ferroviaria Monza (MB)
< 1 km

aeroporto
Aeroporto di Linate (MI)
19 km

altro
km 4,2 Autodromo Nazionale di Monza (MB