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Brownfield Brownfield

Edificio Ex-INAM

Via Padre Reginaldo Giuliani, 9 - 20900 - Monza (MB)

  • Proprietà
    Pubblica
  • SLP totale
    3.520 m²
  • Segmento di riferimento
    Turistico
Proprietà Pubblica
SLP totale 3.520 m²
Superficie fondiaria 976 m²
Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici L'intera SLP è disponibile per il segmento individuato. L'altezza massima dell'edificio è 17,90 m su Via Manzoni e 14,80 m su via Camperio
Segmento di riferimento Turistico
Vincoli urbanistici Nessun vincolo
Stato della bonifica Non necessaria
N. di fabbricati presenti 1
Anno di costruzione 1954
Stato conservazione Da ristrutturare
Breve descrizione L'edificio si situa su un lotto d'angolo di forma trapezioidale, nel centro della città di Monza, seguendone gli allineamenti. Si articola intorno a un cavedio centrale con stanze dedicate a uffici/ambulatori disposte lungo al perimetro esterno del fabbricato e un corridoio di distribuzione con affaccio all'interno del lotto. L'edificio realizzato con struttura portante in c.a., presenta facciate scandite dalla ritmica ripetizione delle aperture e delle fasce marcapiano
Prestazioni energetiche Classe energetica G - 510,5kwh/m3a
Caratteristiche e dotazioni L'immobile a ovest si affaccia su una delle più importanti vie di collegamento cittadine (Via Manzoni) e a nord su una via di grande passaggio per la presenza della biblioteca centrale, di un complesso scolastico e numerosi esercizi commerciali. L'edificio presenta l'ingresso principale su via Giuliani, con accesso pedonale attraverso una breve rampa di scale e adiacente cancello carraio e rampa di accesso all'area di carico e scarico seminterrata e un ingresso secondario su Via Manzoni, esclusivamente pedonale. Due piccole aree scoperte a verde sono situate sul lato ovest e nord est (ingresso carraio). La struttura non è dotata di parcheggi interni ma sono disponibili parcheggi a rotazione nelle vie limitrofe e nell'adiacente parcheggio interrato
Tipologia di intervento da prevedere Ristrutturazione
Tipologia di investimento Vendita
Range di prezzo per la vendita (€/m²) 1.097,30
Vantaggi competitivi
Posizione strategica
Edificio licalizzato in posizione ottimale rispetto al centro città e ai collegamenti con la Città Metropolitana
Versatilità e facilità di insediamento
Pluralità di destinazioni d'uso ammesse e flessibilità rispetto alla trasformazione dell'area
Versatilità e facilità di insediamento
Assenza di vincoli urbanistici in immobile integrato nel tessuto storico
Settori avvantaggiati per un investimento Ricettivo
Investimenti non ammessi Data la posizione e tipologia dell'immobile si sconsiglia la destinazione produttiva
uscita
A4 - Sesto San Giovanni/Bettola
4 km

Strada Statale 36
2 km

stazione
Stazione Ferroviaria Monza (MB)
< 1 km

aeroporto
Aeroporto di Linate (MI)
19 km

altro
km 4,2 Autodromo Nazionale di Monza (MB
Semplificazione
  • Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
  • Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
  • Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
  • Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
  • Semplifica la gestione dei pagamenti creando un unico interlocutore per il pagamento di tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti.
  • Provvede attraverso il S.U.A.P. alla corretta alimentazione del Fascicolo Informatico d’Impresa.
  • Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
  • Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo Informatico d’impresa.
Incentivazione economica e fiscale
  • Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
  • Prevede un’aliquota IMU + TASI per le aree individuate come segue: IMU: aree edificabili ed altri fabbricati 10,6‰ TASI: non dovuta.
  • Riduce la TARI del 30% per le aree operative e per gli immobili occupati.
  • Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
Assistenza qualificata all'investitore
  • Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
  • Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.
  • Attiva forme di collaborazione con gli istituti di credito del territorio.