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Brownfield Brownfield

Edificio Via Casati

Via Casati, 23 - 20900 - Monza (MB)

  • Proprietà
    Privata
  • SLP totale
    26.000 m²
  • Segmento di riferimento
    Direzionale/uffici
Proprietà Privata
SLP totale 26.000 m²
Superficie fondiaria 17.200 m²
Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici 26.000 mq ca. con un utilizzo misto di ufficio, laboratorio, magazzini e servizi vari tra cui la mensa, la palestra, la ribalta, etc
Segmento di riferimento Direzionale/uffici
Vincoli urbanistici Nessun vincolo, anche la futura destinazione è compatibile con il piano regolatore di Monza
Stato della bonifica Non necessaria In caso d'interesse è disponibile ulteriore documentazione di approfondimento
Infrastrutture digitali L'immobile è tutto cablato con maglia di 3 mt x 3 mt circa
N. di fabbricati presenti Due corpi di fabbrica distinti tra loro uniti da un ponte per il passagio pedonale da un immobile all'altro, dispone di un parcheggio interrato fino al -3 di circa 300 posti auto
Anno di costruzione La costruzione dell'immobile è stata avviata nel 1946, con lo sviluppo di ulteriori corpi di fabbrica negli anni sucessivi. L'ultima ristrutturazione completa è stata terminata nel 1991
Stato conservazione L'immobile è in buono stato di conservazione. Ciò nonostante un intervento di leggera ristrutturazione porterebbe l'immobile al pari del nuovo con criteri moderni di utilizzo degli spazi
Breve descrizione L'immobile si presta a diverse tipologie di utilizzo. Sull'area è attiva una barriera idraulica con filtro a carboni attivi per la riduzione della concentrazione di solventi presenti nell'acqua di falda. Si stima che nell'arco di un anno questa attività venga completata. I risultati delle indagini ambientali svolte sono disponibili
Prestazioni energetiche Classe energetica C con indici compresi tra 14,26 a 23,37 KWh/m3a
Caratteristiche e dotazioni L'immobile al suo interno dispone di circa 340 posti auto di cui circa 300 in un silos interrato fino al livello -3
Tipologia di intervento da prevedere Ristrutturazione leggera
Tipologia di investimento Vendita
Range di prezzo per la vendita (€/m²) 576,92
Vantaggi competitivi
Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Vicinanza alle principali reti infrastrutturali
Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Area infrastrutturata e urbanizzata
Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Presenza di ampio parcheggio all'interno dell'immobile
Settori avvantaggiati per un investimento New ecomony, laboratori, artigianato, uffici di co-working
Investimenti non ammessi Residenziale e grandi superfici commerciali non ammessi
uscita
A4 - Sesto San Giovanni/Bettola
6 km

Strada Statale 36
< 1 km

tangenziale nord di Milano
< 1 km

stazione
Stazione Ferroviaria Monza (MB)
< 1 km

aeroporto
Aeroporto di Linate (MI)
16 km
Semplificazione
  • Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
  • Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
  • Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
  • Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
  • Semplifica la gestione dei pagamenti creando un unico interlocutore per il pagamento di tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti.
  • Provvede attraverso il S.U.A.P. alla corretta alimentazione del Fascicolo Informatico d’Impresa.
  • Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
  • Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo Informatico d’impresa.
Incentivazione economica e fiscale
  • Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
  • Prevede un’aliquota IMU + TASI per le aree individuate come segue: IMU
  • aree edificabili ed altri fabbricati 10,6‰ TASI non dovuta.
  • Riduce la TARI del 30% per le aree operative e per gli immobili occupati.
  • Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
Assistenza qualificata all'investitore
  • Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
  • Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.
  • Attiva forme di collaborazione con gli istituti di credito del territorio.