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Brownfield Brownfield

Edificio viale Lombardia, 221/Via Aldina

Viale Lombardia angolo Via Aldina, 221 - 20900 - Monza (MB)

  • Proprietà
    Privata
  • SLP totale
    8.685 m²
  • Segmento di riferimento
    Industriale/artigianale, Direzionale/uffici
Proprietà Privata
SLP totale 8.685 m²
Superficie fondiaria 8.936 m²
Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici mq 1500: Sup. capannone artigianale; mq 7.185,00: Uffici compreso abitazione custode; altezza dell'edificio direzionale: 16 mt.; altezza laboratorio: 8 mt.
Segmento di riferimento Industriale/artigianale, Direzionale/uffici
Vincoli urbanistici Nessun vincolo
Infrastrutture digitali Accesso alla banda larga
N. di fabbricati presenti N° fabbricati 3 + box nell'interrato (C6) + capannone laboratorio e uffici classati in F 03 – abitazione custode particella n° 28 sub 703 il tutto individuati al fg. N°109 del Catasto Edilizia Urbana di Monza
Anno di costruzione I lavori sono iniziati nel 2011 e sono stati prorogati, se ne prevede l'ultimazione entro il primo semestre 2018
Stato conservazione Abitazione custode in ristrutturazione, Capannone artigianale ristrutturato, fabbricato uffici al rustico da completare le parti interne, box ultimati, parcheggi esterni ultimati, area verde da sistemare
Breve descrizione Gli immobili risultano quindi in posizione ottimale per un insediamento direzionale di buon livello, con la possibilità di un annesso laboratorio di ricerca e sperimentazione, il tutto in un ambito recintato che comprende anche l'abitazione del custode in un immobile storico testimoniale. Il PGT consente inoltre una ulteriore possibilità realizzativa per un limitato ampliamento da destinare a uffici per una Slp di 465 mq
Prestazioni energetiche Classe energetica dell'edificio destinato ad uffici di tipo A
Caratteristiche e dotazioni Il complesso è dotato di parcheggi interni e di aree di parcamento per il personale al piano interrato. L'ambiente produttivo anch'esso è dotato di parcheggio interno
Tipologia di intervento da prevedere Completamento interno per l'edificio direzionale e per l'abitazione del custode con l'esecuzione della distribuzione interna e parti impiantistica
Tipologia di investimento Locazione
Range di prezzo per l'affitto (€/m²) 100,00 - 200,00
Vantaggi competitivi
Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Vicinanza all'asse viario di Viale Lombardia che congiunge Monza a Milano e Lecco (SS36), in prossimità allo svincolo della Tangenziale Nord di Milano e dell'autostrada A4 Torino - Trieste
Contesto di pregio
Edificio dotato di spazi di parcamento interni ed adiacente ad un'area verde con alberature di pregio
Settori avvantaggiati per un investimento Terziario ‐ direzionale/produttivo artigianale laboratori
Investimenti non ammessi Residenza
uscita
A4 Torino‐Trieste - Sesto San Giovanni/Bettola
3 km

Strada Statale 36
< 1 km

tangenziale nord di Milano
< 1 km

stazione
Stazione Ferroviaria Monza (MB)
2 km

aeroporto
Aeroporto di Linate (MI)
16 km

altro
km 57 - Aeroporto Internazionale di Malpensa (MI)
km 6 ‐ stazione metropolitana milanese MM1