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Brownfield Brownfield

Frasteni 2 - via Torino

Via Torino 53/55 - 22077 - Olgiate Comasco (CO)

  • Proprietà
    Privata
  • SLP totale
    1.200 m²
  • Segmento di riferimento
    Industriale/artigianale
Proprietà Privata
SLP totale 1.200 m²
Superficie fondiaria 1.900 m²
Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici 970 mq: magazzini - 230 mq: uffici
Segmento di riferimento Industriale/artigianale
Vincoli urbanistici L'intero comparto è sottoposto a vincolo paesaggistico/idrogeologico dovuto alla vicina presenza del Torrente Antiga
Stato della bonifica Non necessaria
N. di fabbricati presenti 1
Anno di costruzione 1972
Stato conservazione Buono stato di conservazione
Breve descrizione Immobile pronto all'uso con accesso possibile anche a bilici
Prestazioni energetiche C.E. G 72.43
Caratteristiche e dotazioni Accessibile ai camion
Tipologia di intervento da prevedere Ordinaria manutenzione
Tipologia di investimento Locazione, Vendita
Range di prezzo per la vendita (€/m²) 1.000,00
Range di prezzo per l'affitto (€/m²) 30,00 - 40,00
Vantaggi competitivi
Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Vicinanza alle principali reti infrastrutturali: autostrada A9, autostrada A36 Pedemontana, SP23 e SS342 Briantea
Contesto economico competitivo
Opportunità inserita all'interno del Distretto Produttivo Olgiatese: attività manifatturiere nel settore tessile e metalmeccanico
Contesto economico competitivo
Vicinanza al Polo scientifico-tecnologico COMONEXT. Disponibilità di manodopera qualificata e specializzata
Settori avvantaggiati per un investimento Le attività tipiche del Distretto tessile Comasco e del Distretto del design-legno-arredo. Altri settori molto presenti sono il metalmeccanico, l'alimentare, il chimico-plastica
Investimenti non ammessi La Zona T.P.C. del PGT non ammette la destinazione Turistico-ricettiva e la media-grande superficie di vendita maggiore di 2.500 mq
uscita
A9 - Fino Mornasco (CO)
7 km

Strada Provinciale 23 Lomazzo-Bizzarone
< 1 km

stazione
Stazione Ferroviaria FINO MORNASCO linea TRENORD Milano-Saronno-Como (CO)
7 km

aeroporto
Aereoporto Internazionale Malpensa (MI)
38 km

altro
Entro 500 m. fermata della linea Bus T.P.L.
Semplificazione
  • Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
  • Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
  • Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
  • Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
  • Semplifica la gestione dei pagamenti creando un unico interlocutore per il pagamento di tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti.
  • Provvede attraverso il S.U.A.P. alla corretta alimentazione del Fascicolo Informatico d’Impresa.
  • Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
  • Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo Informatico d’impresa.
Incentivazione economica e fiscale
  • Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
  • Prevede un’aliquota IMU + TASI MINORE di 11,4‰ nelle aree individuate come segue: Aliquota IMU agevolata: (ulteriore miglioramento del parametro IMU + TASI) o solo per i fabbricati o riduzione dello 1,80 ‰ o per 5 anni a partire dall’inizio dei lavori, salvo recupero in caso di mancato completamento dei lavori nel termine quinquennale.
  • Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
  • Riduce gli oneri di urbanizzazione (primari e secondari) di almeno il 20%.
  • Non sono previsti standard qualitativi.
Assistenza qualificata all'investitore
  • Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
  • Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.