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Greenfield Greenfield

IMTA - via Lomazzo

Via Lomazzo - 22077 - Olgiate Comasco (CO)

  • Proprietà
    Privata
  • Superficie territoriale
    11.500 m²
  • Segmento di riferimento
    Industriale/artigianale
Proprietà Privata
Superficie territoriale 11.500 m²
SLP totale 5.352 m²
Superficie fondiaria 10.311 m²
Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici 5.352 mq max superficie coperta edificabile - volume max 49.384 mc
Segmento di riferimento Industriale/artigianale
Vincoli urbanistici Nessun vincolo
Stato della bonifica Non necessaria
Infrastrutture digitali Cablaggio, accesso ADSL, firewall
Tipologia di investimento Vendita
Range di prezzo per la vendita (€/m²) 130,00
Vantaggi competitivi
Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Vicinanza alle principali reti infrastrutturali: autostrada A9, autostrada A36 Pedemontana, SP23 e SS342 Briantea.
Contesto economico competitivo
Opportunità inserita all'interno del Distretto Produttivo Olgiatese: attività manifatturiere nel settore tessile e metalmeccanico
Settori avvantaggiati per un investimento Sono ammessi tutti i setttori produttivi. E' avvantaggiato il settore tessile data la collocazione all'interno del distretto tessile comasco. Altri settori ampiamente presenti sono : il metalmeccanico, alimentare, legno/arredo e chimico
Investimenti non ammessi Destinazione turistico ricettiva e grandi superfici di vendita superiori ai 2.500 mq
uscita
A9 - Fino Mornasco (CO)
8 km

uscita
A9 - Lomazzo (CO)
11 km

Strada Provinciale 23 Lomazzo-Bizzarone
< 1 km

stazione
Stazione Ferroviaria di Luisago portichetto, linea Milano Saronno Como di FNM (CO)
6 km

aeroporto
Aereoporto Internazionale Malpensa (MI)
38 km

altro
- km 5 da accesso tangenziale di Como A59 - km 11,5 ca da A36 Pedemontana - km 15 ca da dogana internazionale di Chiasso-Brogeda
Semplificazione
  • Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
  • Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
  • Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
  • Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
  • Semplifica la gestione dei pagamenti creando un unico interlocutore per il pagamento di tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti.
  • Provvede attraverso il S.U.A.P. alla corretta alimentazione del Fascicolo Informatico d’Impresa.
  • Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
  • Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo Informatico d’impresa.
Incentivazione economica e fiscale
  • Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
  • Prevede un’aliquota IMU + TASI MINORE di 11,4‰ nelle aree individuate come segue: Aliquota IMU agevolata: (ulteriore miglioramento del parametro IMU + TASI) o solo per i fabbricati o riduzione dello 1,80 ‰ o per 5 anni a partire dall’inizio dei lavori, salvo recupero in caso di mancato completamento dei lavori nel termine quinquennale.
  • Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
  • Riduce gli oneri di urbanizzazione (primari e secondari) di almeno il 20%.
  • Non sono previsti standard qualitativi.
Assistenza qualificata all'investitore
  • Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
  • Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.