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Greenfield Greenfield

Area Canale Dugale

via Cortesa, 6 - 46026 - Quistello (MN)

  • Proprietà
    Privata
  • Superficie territoriale
    31.304 m²
  • Segmento di riferimento
    Industriale/artigianale
Proprietà Privata
Superficie territoriale 31.304 m²
SLP totale 21.900 m²
Superficie fondiaria 31.304 m²
Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici 21.900 mq industriale
Segmento di riferimento Industriale/artigianale
Vincoli urbanistici Nessun vincolo
Stato della bonifica Non necessaria
Infrastrutture digitali Previsione della realizzazione dell'infrastruttura e della posa della fibra ottica per la realizzazione della Banda Larga, tramite l' Adesione all'Accordo per lo Sviluppo della Banda Ultra Larga nel territorio della Regione Lombardia” e l'approvazione dello schema di convenzione per la realizzazione della rete in fibra ottica
Tipologia di investimento Vendita
Range di prezzo per la vendita (€/m²) Trattativa riservata
Vantaggi competitivi
Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Area infrastrutturata e urbanizzata
Contesto economico competitivo
Presenza di operatori (key players) con fatturati rilevanti nei distretti tipologici del settore valigeria e produzione elettrodomestici. Area destinata a Polo Produttivo provinciale
Settori avvantaggiati per un investimento SETTORE DI TRASFORMAZIONE AGROALIMENTARE: i vantaggi sono legati alla posizione dei lotti inseriti nel territorio agricolo più produttivo della Val Padana, con presenza di numerosi allevamenti bovini e suini e con presenza di altre industrie del settore limitrofo e nello stesso comparto (LABUNAT). SETTORE PRODUZIONE ELETTRODOMESTICI: presenza di impresa internazionale (CEM KAERCHER) nel comune
Investimenti non ammessi Settori vietati: industrie insalubri di I classe; settore non gradito:industrie con trattamento e smaltimento rifiuti pericolosi
uscita
A22 - Pegognaga (MN)
11 km

Strada Provinciale 496 (Virgiliana)
< 1 km

Tangenziale Sud (POPE)
< 1 km

stazione
Stazione Ferroviaria di Quistello (MN)
< 1 km

aeroporto
Aeroporto di Catullo a Villafranca (VR)
53 km

altro
Km 9 - porto di San Benedetto Po
km 15 - SS12 (Via Abetone Brennero)
km 16 - Stazione Ferroviaria di Poggio Rusco (MN) sulla linea ferroviaria Abetone Brennero
Semplificazione
  • Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
  • Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
  • Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
  • Utilizza e implementare la «Scrivania telematica».
  • Semplifica la gestione dei pagamenti creando un unico interlocutore per il pagamento di tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti.
  • Provvede attraverso il S.U.A.P. alla corretta alimentazione del Fascicolo Informatico d’Impresa.
  • Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
  • Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo Informatico d’impresa.
Incentivazione economica e fiscale
  • Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
  • Prevede le seguenti agevolazioni IMU + TASI per le aree individuate: restituzione del 100% in termini di contributo, per i primi tre anni dall'insediamento e del 50% per i successivi 2 anni.
  • Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
  • Riduce gli oneri di urbanizzazione (primari e secondari) del 50%.
Assistenza qualificata all'investitore
  • Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
  • Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.
  • Attiva forme di collaborazione con gli istituti di credito del territorio.