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Brownfield Brownfield

Recupero Ex Magazzino Cotone

Via Volta snc - 20017 - Rho (MI)

  • Proprietà
    Pubblica
  • SLP totale
    1.890 m²
  • Segmento di riferimento
    Industriale/artigianale
Proprietà Pubblica
SLP totale 1.890 m²
Superficie fondiaria 3.340 m²
Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici SLP mq 1.890: deposito
Segmento di riferimento Industriale/artigianale
Vincoli urbanistici L'immobile risulta parzialmente interessato dalla fascia di vincolo ai fini della polizia idraulica del torrente Bozzente e, in piccolissima parte, dalla fascia di rispetto della ferrovia
Infrastrutture digitali Connessione in fibra ottica, copertura WI-Fi nelle vicinanze (v. dettaglio e costi indicati all'art. 7 della relazione)
N. di fabbricati presenti 1
Anno di costruzione inizi 900
Stato conservazione Da ristrutturare
Breve descrizione Tipico magazzino inizi ‘900 inserito in contesto di archeologia industriale recentemente recuperato (supermercato alimentare e hotel), è da tempo in disuso. Struttura portante in cemento armato e tamponamenti in laterizio intonacato; eccellente opportunità di recupero per insediamento di un polo multifunzionale principalmente destinato a giovani in età universitaria, in sinergia con lo sviluppo dell'area post EXPO. Tipologia industriale che si presta a soluzioni flessibili ed high-tech di forte appeal. Ipotesi distributiva sviluppata su tre piani f.t. idoneo ad ospitare attività ricettivo-alberghiera per target giovani e studenti, posti auto coperti, servizi al pubblico frammisti ad attività economiche di produzione beni e sevizi. (v. maggiori dettagli relazione allegata)
Prestazioni energetiche Attuale immobile non dotato di impianti - classe energetica non determinata
Caratteristiche e dotazioni Parcheggio pubblico di fronte all'edificio
Tipologia di intervento da prevedere Ristrutturazione
Tipologia di investimento Locazione
Vantaggi competitivi
Posizione strategica
Edificio localizzato in posizione strategica rispetto al centro cittadino e ai servizi locali
Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Vicinanza alle principali reti infrastrutturali e del trasporto pubblico locale. Area collegata al Polo Fieristico FIERAMILANO, al sito di EXPO2015, alle SS Sempione e Rho - Monza, alle tangenziali di Milano, e alle autostrade A4 e A8
Versatilità e facilità di insediamento
Area inserita in contesto di archeologia industriale già soggetto ad interventi di recupero in anni recenti; flessibilità rispetto ad interventi di ristrutturazione
Settori avvantaggiati per un investimento Ricettivo, artigianato di servizio, somministrazione alimenti e bevande, funzioni sociali
Investimenti non ammessi Logistica
uscita
A4 - Rho-Ghisolfa
3 km

Strada Statale 33 Sempione
2 km

Tangenziale Milano
2 km

stazione
Stazione Ferroviaria FS Rho centro (linee Milano-Varese e Milano-Novara) - (MI)
< 1 km

aeroporto
Aeroporto di Linate (MI)
35 km
aeroporto
Aeroporto Internazionale Malpensa (MI)
34 km