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Brownfield Brownfield

Compendio ex Martinetta lotto 2

Via XX Settembre, 29/A - 22069 - Rovellasca (CO)

  • Proprietà
    Privata
  • SLP totale
    7.570 m²
  • Segmento di riferimento
    Industriale/artigianale
Proprietà Privata
SLP totale 7.570 m²
Superficie fondiaria 7.240 m²
Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici 7570 mq: di cui 6140 mq produttivo deposito e 1430 mq uffici
Segmento di riferimento Industriale/artigianale
Vincoli urbanistici Vincolo paesaggistico
Infrastrutture digitali La rete in fibre ottiche Telecom è in fase di completamento
N. di fabbricati presenti 4
Anno di costruzione L'insediamento originario è stato realizzato nell'anno 1935 e poi ampliato negli anni fino al 1960 con l'ultimo intervento rilevante
Stato conservazione Ristrutturato/parzialmente
Breve descrizione Edificio industriale storico, in parte ristrutturato ed in parte non utilizzato
Prestazioni energetiche Classe energetica F
Caratteristiche e dotazioni L'immobile consiste in 4 lotti di cui tre con tipolgia classica industriale ad un piano (capannoni) mentre il terzo è costituito da un fabbricato in cemento armato di n. 4 piani fuori terra con interpiani con h 4/5 mt
Tipologia di intervento da prevedere Ristrutturazione
Tipologia di investimento Vendita, Locazione
Range di prezzo per la vendita (€/m²) 350,00 - 380,00
Range di prezzo per l'affitto (€/m²) 30,00 - 35,00
Vantaggi competitivi
Contesto economico competitivo
Vicinanza al Parco Scientifico Tecnologico COMONEXT e ad un'ampia area di insediamento produttivo a carattere industriale monofunzionale (automotive), che costituisce un importante esempio di riqualificazione post industriale
Posizione strategica
Posizione strategica rispetto all'ex area EXPO Milano 2015 dove sarà realizzato il più grande hub Italiano della scienza
Settori avvantaggiati per un investimento Attività legate alla produzione e trasformazione dei tessuti, logistica, attività artigianali, attività di servizio
Investimenti non ammessi Attività industriali a rischio rilevante
uscita
A9 Milano-Como-Chiasso - Turate
3 km

uscita
A36 Autostrada Pedemontana - Bregnano-Lazzate
2 km

Strada Provinciale 30
< 1 km

Strada Provinciale 31
1 km

stazione
Stazione Ferroviaria FNM Rovellasca-Manera (CO)
< 1 km

aeroporto
Aereoporto Internazionale Malpensa (MI)
40 km

altro
pista ciclopedonale del parco del Lura