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Greenfield Greenfield

Area edificabile Rover Scalo snc - PL La Stazione

Strada Statale 249 gardesana orientale - 46048 - Roverbella (MN)

  • Proprietà
    Privata
  • Superficie territoriale
    21.553 m²
  • Segmento di riferimento
    Industriale/artigianale
Proprietà Privata
Superficie territoriale 21.553 m²
SLP totale 12.526 m²
Superficie fondiaria 20.878 m²
Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici Destinazione produttiva fino al massimo insediabile e 300 mq destinazione residenza del custode/titolare dell'attività
Segmento di riferimento Industriale/artigianale
Vincoli urbanistici Nessun vincolo
Stato della bonifica Non necessaria
Infrastrutture digitali Rete TIM
Tipologia di investimento Vendita
Range di prezzo per la vendita (€/m²) 50,00 - 60,00
Vantaggi competitivi
Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Vicinanza alle principali reti infrastrutturali
Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Area adiacente all'interporto di Verona “Quadrante Europa"
Settori avvantaggiati per un investimento Logistico direzionale
Investimenti non ammessi Nessuno
uscita
A22 - Nogarole e Rocca (VR)
8 km

uscita
A22 - Mantova Nord
15 km

Strada Statale 249 Gardesana Orientale
< 1 km

Strada Statale 62 della CISA:
< 1 km

stazione
Stazione di Roverbella (MN)
< 1 km

aeroporto
Aeroporto di Catullo a Viilafranca (VR)
15 km

altro
km 25,00 - Interporto Quadrante Europa (VR)
Semplificazione
  • Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
  • Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
  • Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
  • Utilizza e implementare la «Scrivania telematica».
  • Semplifica la gestione dei pagamenti creando un unico interlocutore per il pagamento di tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti.
  • Provvede attraverso il S.U.A.P. alla corretta alimentazione del Fascicolo Informatico d’Impresa.
  • Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
  • Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo Informatico d’impresa.
Incentivazione economica e fiscale
  • Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
  • Prevede un’aliquota IMU + TASI del 10,6‰ nelle aree individuate.
  • Riduce la TARI del 20% rispetto al valore attuale.
  • Prevede un'esenzione TARI
  • Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
  • Riduce gli oneri di urbanizzazione (primari e secondari) per le aree individuate, come segue: I costi relativi all’urbanizzazione ammontano a euro 9.00/mq. Quelli relativi all’urbanizzazione primaria si considerano assolti, pertanto l’operatore che si insedierà sarà esentato dal pagamento della quota dell’urbanizzazione primaria pari a euro 4.50/mq. http://www.comune.roverbella.mn.it/upload/roverbella/regolamenti/NTAVariante1_163_800.pdf I costi di urbanizzazione in coerenza con gli impegni assunti in sede di partecipazione al progetto Attract sono pertanto ridotti del 50%. Si rimanda il collegamento alla tabella determinazione oneri esclusi dalle aree incentivate http://www.comune.roverbella.mn.it/servizi/delibere/ricerca_fase03.aspx?ID=14844
  • Elimina qualsiasi standard qualitativo in caso di mutamenti d’uso verso le destinazioni ammesse.
Assistenza qualificata all'investitore
  • Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
  • Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.
  • Attiva forme di collaborazione con gli istituti di credito del territorio.