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Greenfield Greenfield

Area di trasformazione-San Bassano (CR)

Via Castel Manfredo - 26020 - San Bassano (CR)

  • Proprietà
    Privata
  • Superficie territoriale
    81.000 m²
  • Segmento di riferimento
    Direzionale/uffici, Logistico, Industriale/artigianale
Proprietà Privata
Superficie territoriale 81.000 m²
Superficie fondiaria 70.000 m²
Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici Desumibile a seguito di approvazione di piano attuativo
Segmento di riferimento Direzionale/uffici, Logistico, Industriale/artigianale
Vincoli urbanistici Nessun vincolo
Stato della bonifica Non necessaria
Infrastrutture digitali Banda larga
Tipologia di investimento Vendita
Range di prezzo per la vendita (€/m²) 40,00 - 42,00
Vantaggi competitivi
Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Vicinanza alle principali reti infrastrutturali
Contesto economico competitivo
Presenza nell'area di un'impresa (key player) del settore cerealicolo
Settori avvantaggiati per un investimento Artigianale-industriale-commerciale
Investimenti non ammessi Da decidere a seguito di apposito atto deliberativo
uscita
A21 Torino Piacenza Brescia - Cremona
38 km

Strada Statale 415
2 km

stazione
Stazione Ferroviaria Soresina (CR)
6 km

aeroporto
Aeroporto di Linate (MI)
63 km
Semplificazione
  • Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
  • Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
  • Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
  • Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
  • Provvede attraverso il S.U.A.P. alla corretta alimentazione del Fascicolo Informatico d’Impresa.
  • Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
  • Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo Informatico d’impresa.
Incentivazione economica e fiscale
  • Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
  • Prevede l'esenzione IMU per i primi tre anni + TASI MINORE di 11,4‰ nelle aree individuate.
  • Riduce la TARI del 20% rispetto al valore attuale.
  • Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
  • Riduce gli oneri di urbanizzazione (primari e secondari) per le aree individuate come segue: Parametro standard del Comune: Urb. 1^ 2,62 Euro/mq; Urb. 2^ 1,14 Euro/mq; ECol 1,49 Euro/mq Parametro migliorativo per le aree individuate: riduzione del 50% di tutti i parametri sopra citati.
  • Riduce lo standard qualitativo e gli eventuali oneri necessari al mutamento di destinazione d’uso per le aree individuate come segue:
  • Riduce da un minimo di 10 ad un massimo del 40% degli standard compensativi.
Assistenza qualificata all'investitore
  • Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
  • Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.
  • Attiva forme di collaborazione con gli istituti di credito del territorio.