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Greenfield Greenfield

Comparto edificabile a destinazione produttiva di proprietà privata denominato "Area produttiva Strada Romana Nord"

Via Massimo d'Antona - 46027 - San Benedetto Po (MN)

  • Proprietà
    Privata
  • Superficie territoriale
    61.650 m²
  • Segmento di riferimento
    Industriale/artigianale
Proprietà Privata
Superficie territoriale 61.650 m²
SLP totale 61.650 m²
Superficie fondiaria 61.650 m²
Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici 61.650 mq ambiti con destinazione prevalentemente produttiva- Ambito di trasformazione “Statale Romana” - Titolo II
Segmento di riferimento Industriale/artigianale
Vincoli urbanistici Nessun vincolo
Stato della bonifica Non necessaria
Infrastrutture digitali L'area deve essere urbanizzata. Presenza di ADSL
Tipologia di investimento Locazione, Vendita
Range di prezzo per la vendita (€/m²) 10,00 - 20,00
Range di prezzo per l'affitto (€/m²) 1,00
Vantaggi competitivi
Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Vicinanza alle principali reti infrastrutturali di interscambio fluviale con il fiume Po
Settori avvantaggiati per un investimento Manifatturiero pesante, vantaggio derivato dall'intermodalità di trasporto dovuto al vicino porto sul fiume Po
Investimenti non ammessi Trattamento rifiuti
uscita
A22 - Mantova Sud
8 km

Ex Strada Statale 413 - Romana
< 1 km

stazione
Stazione Ferroviaria di San Benedetto Po (MN)
3 km

aeroporto
Aeroporto di Catullo a Villafranca (VR)
47 km

altro
km 1,9 - Attracco fluviale
Semplificazione
  • Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
  • Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
  • Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
  • Utilizza e implementare la «Scrivania telematica».
  • Semplifica la gestione dei pagamenti creando un unico interlocutore per il pagamento di tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti.
  • Provvede attraverso il S.U.A.P. alla corretta alimentazione del Fascicolo Informatico d’Impresa.
  • Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
  • Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo Informatico d’impresa.
Incentivazione economica e fiscale
  • Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
  • Prevede un’aliquota IMU + TASI del 9,9‰ nelle aree individuate.
  • Riduce la TARI di almeno il 20,10% rispetto al valore attuale.
  • Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
  • Riduce gli oneri di urbanizzazione (primari e secondari) per le aree individuate come segue: Parametro migliorativo per le aree individuate: Oneri di urbanizzazione: riduzione del 20,1% Costo di costruzione: riduzione del 20,1% Restituzione in forma di contributo all'impresa.
  • Riduce lo standard qualitativo e gli eventuali oneri necessari al mutamento di destinazione d’uso del 20,1%.
Assistenza qualificata all'investitore
  • Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
  • Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.
  • Attiva forme di collaborazione con gli istituti di credito del territorio.