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Brownfield Brownfield

Edificio a destinazione turistico ricettiva denominato "Ex Infermeria Monastica"

Via Trento, 4 - 46027 - San Benedetto Po (MN)

  • Proprietà
    Pubblica
  • SLP totale
    2.995 m²
  • Segmento di riferimento
    Turistico
Proprietà Pubblica
SLP totale 2.995 m²
Superficie fondiaria 5.365 m²
Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici 2995 mq TURISTICO RICETTIVO, 2370 mq PERTINENZE, altezza dell'edificio: 20 mt
Segmento di riferimento Turistico
Vincoli urbanistici Vincolo archeologico, storico/artistico
Infrastrutture digitali Edificio parzialmente cablato nella parte aperta al pubblico, servito da linea ADSL
N. di fabbricati presenti 1
Anno di costruzione 1500
Stato conservazione Intervento di riparazione e miglioramento sismico a seguito dei danni subiti a causa del sisma 2012 in corso di esecuzione
Breve descrizione Immobile di alto pregio storico artistico, riqualificato ed adibito a struttura ricettivo-turistica per parte del piano terra e tutto il piano primo, già funzionante al momento del sisma del 2012; il sisma ha reso inagibile la struttura che a seguito di intervento di riparazione e miglioramento sismico potrà riacquisire la propria funzionalità; parte del piano terra e l'intero fabbricato annesso necessitano invece di adeguamento per un futuro utilizzo
Prestazioni energetiche Classe energetica G
Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato sito in pieno centro storico, è dotato di ampia area di pertinenza adibita in parte a giardino ed in parte a parcheggio esclusivo, l'accesso su pubblica via avviene da un ampio passo carraio esclusivo
Tipologia di intervento da prevedere Ristrutturazione
Tipologia di investimento Concessione
Range di prezzo per la vendita (€/m²) 1.700,00 - 2.000,00
Range di prezzo per l'affitto (€/m²) 1,50 - 3,50
Vantaggi competitivi
Posizione strategica
Edificio localizzato nel centro città
Contesto di pregio
Edificio storico e di pregio architettonico
Versatilità e facilità di insediamento
Immobile unico nell'area per tipologia e dimensione
Settori avvantaggiati per un investimento Turistico Ricettivo - insediamento nel centro storico con immobile messo a norma
Investimenti non ammessi Industriali
uscita
A22 - Mantova Sud e Pegognaga
12 km

Ex Strada Statale 413 - Romana
< 1 km

stazione
Stazione Ferroviaria di San Benedetto Po (MN)
< 1 km

aeroporto
Aeroporto di Catullo a Villafranca (VR)
49 km

altro
Km 3,7 - Attracco Turistico