Salta ai contenuti. | Salta alla navigazione

Torna alla mappa
Greenfield Greenfield

AREA AECOC1 Via della Libertà - Via Divisione Acqui

Via Divisione Acqui - 46030 - San Giorgio Bigarello (MN)

  • Proprietà
    Pubblica
  • Superficie territoriale
    10.084 m²
  • Segmento di riferimento
    Industriale/artigianale
Proprietà Pubblica
Superficie territoriale 10.084 m²
SLP totale 7.058 m²
Superficie fondiaria 8.959 m²
Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici S.L.P. massima realizzabile 7.058,80 mq a destinazione prevalentemente produttiva comprese attività complementari ed accessorie come definite dal PGT per le aree AECOC1 - art. 40
Segmento di riferimento Industriale/artigianale
Vincoli urbanistici Vincolo archelogico
Stato della bonifica Non necessaria
Tipologia di investimento Vendita
Range di prezzo per la vendita (€/m²) 35,00
Vantaggi competitivi
Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Vicinanza ai punti di accesso alla rete autostradale; Area ampiamente infrastrutturata
Contesto economico competitivo
Qualità e vitalità del tessuto socioeconomico locale
Settori avvantaggiati per un investimento Attività produttive
Investimenti non ammessi Non ammissibilità insediamento industrie insalubri di prima classe e ulteriori destinazioni indicate dal PGT come destinazioni vietate in aree AECOC1 - art. 40
uscita
A 22 - Autobrennero - Mantova Nord
< 1 km

Strada Provinciale 28 (Via Europa)
< 1 km

stazione
Stazione Ferroviaria di Frassine (linea ferroviaria Mantova - Monselice)
1 km

aeroporto
Aeroporto di Catullo a Villafranca (VR)
38 km

altro
km 8,2 - Porto commerciale di Valdaro (MN)
Semplificazione
  • Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
  • Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
  • Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
  • Utilizza e implementare la «Scrivania telematica».
  • Semplifica la gestione dei pagamenti creando un unico interlocutore per il pagamento di tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti.
  • Provvede attraverso il S.U.A.P. alla corretta alimentazione del Fascicolo Informatico d’Impresa.
  • Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
  • Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo Informatico d’impresa.
Incentivazione economica e fiscale
  • Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
  • Prevede per le imprese che si insediano nelle aree individuate per 24 mesi i seguenti contributi: IMU “Un contributo sull’Imu pari alla differenza tra l’aliquota maggiorata applicata dall’ente (attualmente 0,96 per cento) e quella standard (attualmente 0,76 per cento) per gli immobili ad uso produttivo/commerciale classificati nel gruppo catastale c e d, posseduti direttamente e interamente utilizzati per lo svolgimento dell’attività”; TASI “Un contributo pari al 30% di quanto corrisposto dall’imprenditore a titolo di Tasi sugli immobili occupati direttamente e interamente utilizzati per lo svolgimento dell’attività ubicata sul territorio comunale”
  • Riduce la TARI di almeno il 30% rispetto al valore attuale.
  • Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
  • Riduce gli oneri di urbanizzazione (primari e secondari) sottoforma di rimborso.
Assistenza qualificata all'investitore
  • Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
  • Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.
  • Attiva forme di collaborazione con gli istituti di credito del territorio.