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Brownfield Brownfield

Valorizzazione complesso monumentale Grand Hotel

Viale Bortolo Belotti snc - 24016 - San Pellegrino Terme (BG)

  • Proprietà
    Pubblica
  • SLP totale
    18.470 m²
  • Segmento di riferimento
    Turistico
Proprietà Pubblica
SLP totale 18.470 m²
Superficie fondiaria 16.670 m²
Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici 18.470 mq alberghiero, altezza fabbricato 36 m. Il Piano di Governo del Territorio (PGT) prevede la possibilità di un ampliamento fino ad un massimo di 5.500 mq
Segmento di riferimento Turistico
Vincoli urbanistici Vincoli paesaggistico, monumentale, storico-artistico
Stato della bonifica Non necessaria
Infrastrutture digitali Banda larga
N. di fabbricati presenti 1
Anno di costruzione 1904
Stato conservazione Restauro e parziale ristrutturazione
Breve descrizione Il Grand Hotel sorge sulla sponda sinistra del fiume Brembo dalla parte opposta del Casinò Municipale. Inaugurato nell’estate del 1904, rappresenta, per dimensioni e monumentalità, il migliore esempio architettonico di San Pellegrino Terme. Questo colosso di sette piani era provvisto di ascensori, luce elettrica, acqua potabile e telefono in tutte le 250 stanze, i cui arredi risultavano così sfarzosi da destare stupore e meraviglia anche tra gli aristocratici clienti. Il Grand Hotel è stato chiuso nel 1979
Prestazioni energetiche Classe Energetica G, indice di prestazione: 310 Kw x mq/annuo
Caratteristiche e dotazioni Complesso monumentale per il quale sono in corso lavori di restauro conservativo ed adeguamento strutturale antisismico ed impiantistico. Esiste un parcheggio nelle adiacenze dell'immobile di 180 posti auto.
Tipologia di intervento da prevedere Restauro
Tipologia di investimento Concessione
Range di prezzo per la vendita (€/m²) Trattativa riservata
Range di prezzo per l'affitto (€/m²) Trattativa riservata
Vantaggi competitivi
Contesto economico competitivo
Presenza nell'area degli stabilimenti di produzione dell'Acqua San Pellegrino, marchio internazionale
Contesto di pregio
Area adiacente al Casinò di San Pellegrino, edificio storico e di assoluto pregio architettonico
Posizione strategica
Area adiacente ad un Centro Termale di grande richiamo turistico
Settori avvantaggiati per un investimento Alberghiero, turistico, socio-sanitario
Investimenti non ammessi Industriale, artigianale
uscita
A4 - Dalmine
25 km

Ex Strada Statale 470 Valle Brembana
1 km

stazione
Stazione Ferroviaria di Bergamo (BG)
25 km

aeroporto
Aeroporto Internazionale di Orio al Serio (BG)
30 km
Semplificazione
  • Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
  • Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
  • Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
  • Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
  • Semplifica la gestione dei pagamenti creando un unico interlocutore per il pagamento di tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti.
  • Provvede attraverso il S.U.A.P. alla corretta alimentazione del Fascicolo Informatico d’Impresa.
  • Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
  • Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo Informatico d’impresa.
Incentivazione economica e fiscale
  • Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
  • Prevede un’aliquota IMU + TASI MINORE del 8,1‰ nelle aree individuate.
  • Riduce la TARI del 33% rispetto al valore attuale.
  • Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
  • Riduce gli oneri di urbanizzazione (primari e secondari) per le aree individuate come segue: Parametro standard del Comune: 29,1 Parametro migliorativo per le aree individuate: 23,3
  • Riduce lo standard qualitativo e gli eventuali oneri necessari al mutamento di destinazione d’uso del 20%.
Assistenza qualificata all'investitore
  • Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
  • Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.
  • Attiva forme di collaborazione con gli istituti di credito del territorio.
È aperto il bando per la concessione della gestione dell'ex Grand Hotel di San Pellegrino Terme
Termini e modalità di partecipazione