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Greenfield Greenfield

Insediamenti in Zona Artigianale

Via Pellegrine - 46040 - Solferino (MN)

  • Proprietà
    Pubblica
  • Superficie territoriale
    13.491 m²
  • Segmento di riferimento
    Industriale/artigianale
Proprietà Pubblica
Superficie territoriale 13.491 m²
SLP totale 8.094 m²
Superficie fondiaria 13.491 m²
Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici 8.094 mq ad uso industriale / artigianale
Segmento di riferimento Industriale/artigianale
Vincoli urbanistici Vincolo Paesaggistico ai sensi del D.Lgs 42/2004 parte Terza
Stato della bonifica Non necessaria
Infrastrutture digitali Accesso alla banda ultra - larga (dal mese di settembre 2017)
Tipologia di investimento Vendita
Range di prezzo per la vendita (€/m²) 45,00 - 50,00
Vantaggi competitivi
Contesto economico competitivo
Prossimità al Polo Alimentare di Castiglione delle Stiviere e al Polo della Calza di Castel Goffredo
Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Vicinanza alle principali reti infrastrutturali: aeroporto Catullo di Verona
Settori avvantaggiati per un investimento Industriale / Artigianale / Logistico
Investimenti non ammessi Non ammessa destinazione commerciale di grandi strutture con superficie di vendita > 1500 mq; sono ammesse le medie strutture fino a mq 1.500 di superficie di vendita e gli esercizi commerciali fino a 1500 mq., previa definizione del Piano comunale del Commercio
uscita
A4 - Sirmione (BS)
13 km

Strada Provinciale 236 (ex SS Goitese)
6 km

stazione
Stazione Ferroviaria di Desenzano d/Garda (BS)
17 km

aeroporto
Aeroporto di Montichiari (BS)
20 km
Semplificazione
  • Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
  • Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
  • Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
  • Utilizza e implementare la «Scrivania telematica».
  • Semplifica la gestione dei pagamenti creando un unico interlocutore per il pagamento di tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti.
  • Provvede attraverso il S.U.A.P. alla corretta alimentazione del Fascicolo Informatico d’Impresa.
  • Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
  • Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo Informatico d’impresa.
Incentivazione economica e fiscale
  • Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
  • Prevede un'aliquota IMU + TASI del 10,2‰ per le aree individuate
  • Riduce la TARI del 21% rispetto al valore attuale
  • Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
  • Riduce gli oneri di urbanizzazione come segue: Parametro standard del Comune: 9,51 euro Parametro migliorativo per le aree individuate: 7,51 euro
  • Riduce lo standard qualitativo e gli eventuali oneri necessari al mutamente di destinazione d'uso del 21% per le aree individuate
Assistenza qualificata all'investitore
  • Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
  • Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.
  • Attiva forme di collaborazione con gli istituti di credito del territorio.