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Brownfield Brownfield

Area Ex-Tovein

Via Magrom, 3 - 24012 - Val Brembilla (BG)

  • Proprietà
    Privata
  • SLP totale
    3.650 m²
  • Segmento di riferimento
    Industriale/artigianale
Proprietà Privata
SLP totale 3.650 m²
Superficie fondiaria 2.740 m²
Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici Ufficio 236 mq H=2,80 m Autorimessa 118 mq H 2,40 m Industriale 3296 H media 4,50 m
Segmento di riferimento Industriale/artigianale
Vincoli urbanistici Nessun vincolo
Infrastrutture digitali La fibra ottica passa a circa 200 m sulla Strada Provinciale 32, sarebbe opportuno avere questo servizio a disposizione
N. di fabbricati presenti 2
Anno di costruzione 1960/1996
Stato conservazione Buono
Breve descrizione Lotto con buoni spazi di manovra, ampi spazi per deposito e stoccaggio materiale, SLP residua di circa 2800 mq
Prestazioni energetiche Uffici classe energetica G - Locali industriale classe energetica F (59,25 kw/m3a)
Caratteristiche e dotazioni Edificio adibito alla lavorazione del legno costituito da palazzina uffici su 4 piani (di cui uno seminterrato e il piano secondo al rustico), laboratorio produttivo a piano terra, al piano seminterrato ampi locali di deposito e magazzini. Dotato di accesso carrabile per automezzi pesanti e di un silos
Tipologia di intervento da prevedere Ristrutturazione
Tipologia di investimento Vendita, Locazione
Range di prezzo per la vendita (€/m²) 300,00 - 400,00
Range di prezzo per l'affitto (€/m²) 80,00
Vantaggi competitivi
Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Area infrastrutturata adatta per la produzione industriale e facilmente frazionabile
Contesto economico competitivo
Edificio localizzato nella zona industriale
Contesto di pregio
Edificio immerso in un'area verde
Settori avvantaggiati per un investimento Manifatturiero
Investimenti non ammessi Attività insalubri di 1 categoria
uscita
A4 - Dalmine
25 km

Strada Statale 470
6 km

stazione
Stazione Ferroviaria Ponte San Pietro (BG)
20 km

aeroporto
Aeroporto Internazionale di Orio al Serio (BG)
25 km