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Brownfield Brownfield

Comparto produttivo artigianale ABET LAMINATI SpA

via Provinciale per Bulgorello - 22070 - Vertemate con Minoprio (CO)

  • Proprietà
    Privata
  • SLP totale
    15.775 m²
  • Segmento di riferimento
    Industriale/artigianale
Proprietà Privata
SLP totale 15.775 m²
Superficie fondiaria 34.740 m²
Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici Capannone 14.786 mq - Palazzina uffici PT 302 mq - Palazzina uffici PS1 386 mq - Alloggio custode 100 mq - Centrale termica 77 mq - e 96 mq - cabina Enel 28 mq - Il prezzo di vendita è stato rapportato alla superficie lorda esistente.
Segmento di riferimento Industriale/artigianale
Vincoli urbanistici Parzialmente ricompreso nella fascia di rispetto dei luoghi sensibili con divieto di collocazione di apparecchi per il gioco d'azzardo lecito.DGR n° X/1274 del 24.01.2017 - Piccola porzione interessata da ambito boscato come da P.I.F. approvato delibera C.P. n°8 del 15.3.2016 (D. Lgs. 42/2004, art. 142, comma 1, lettera g)
Stato della bonifica Necessaria Piano di caratterizzazione in corso per rimozione serbatoio interrato
N. di fabbricati presenti 1
Anno di costruzione 1973
Stato conservazione Ristrutturato
Breve descrizione Immobile pronto all'uso, ideale per logistica, ampi spazi di manovra, residuo volumetrico
Prestazioni energetiche Classe energetica G
Caratteristiche e dotazioni Immobile immediatamente fruibile, disponibile anche in locazione; presenza corpo uffici, due ribalte di carico e scarico, certificato di prevenzione incendi vigente, ampia dotazione di parcheggi interni e spazi di manovra per autocarri interni. Ingresso indipendente da pubblica via.
Tipologia di intervento da prevedere Immobile pronto all'uso
Tipologia di investimento Vendita
Range di prezzo per la vendita (€/m²) 475,00 - 480,00
Range di prezzo per l'affitto (€/m²) 40,00 - 50,00
Vantaggi competitivi
Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Vicinanza alle principali reti infrastrutturali
Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Area urbanizzata
Versatilità e facilità di insediamento
Edifici immediatamente utilizzabili
Settori avvantaggiati per un investimento Artigianale, piccola e media industria e terziario
Investimenti non ammessi Grandi strutture di vendita - attività e industrie insalubri
uscita
A9 Autostrada dei laghi - Fino Mornasco (CO)
4 km

Strada Statale dei Giovi, 35
< 1 km

stazione
Cucciago (CO)
3 km

aeroporto
Aereoporto Internazionale Malpensa (MI)
43 km

altro
km 15 da dogana commerciale Ponte Chiasso (Svizzera)
Semplificazione
  • Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
  • Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
  • Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
  • Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
Incentivazione economica e fiscale
  • Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
  • Prevede un’aliquota IMU
  • valore applicato: 0,76% per tre anni e TASI valore applicato: 0,00.
  • Prevede un'esenzione TARI
  • Valore applicato: euro 0,00 per tre anni
  • Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
  • Riduce gli oneri di urbanizzazione (primari e secondari) come segue: Pari al 60% del valore tabellare vigente. Oneri di urbanizzazione primaria – Valore applicato: euro 14,20 Oneri di urbanizzazione secondaria – Valore applicato: euro 7,20 Standard Urbanistici – Valore applicato: euro 30,00 Costo di costruzione
  • Valore applicato: euro 0 Oneri smaltimento rifiuti – Valore applicato: euro 4,50
Assistenza qualificata all'investitore
  • Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
  • Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.