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Ambito di Trasformazione C1 - Corso Ugo La Malfa

Corso Ugo La Malfa SNC - 27029 - Vigevano (PV)

  • Proprietà
    Pubblica
  • Superficie territoriale
    15.500 m²
  • Segmento di riferimento
    Direzionale/uffici
Proprietà Pubblica
Superficie territoriale 15.500 m²
Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici L'area, essendo discilpinata da Piano di lottizzazione non possiede una superificie fondiaria ma una superificie territoriale. Non è presente una Sul in quanto si tratta di area libera. La norma di piano prevede quote minime di terziario del 5% e di commerciale del 30% lasciando una flessibilità del 65% da distribuire tra le due funzioni. Oltre al segmento di riferimento direzionale/uffici sono previste altre funzioni di tipo terziario quali attrezzature culturali, socio sanitarie, discoteche, banche, etc.
Segmento di riferimento Direzionale/uffici
Vincoli urbanistici Vincoli di natura paesaggistica
Stato della bonifica Non necessaria
Tipologia di investimento Vendita
Range di prezzo per la vendita (€/m²) 92,90
Vantaggi competitivi
Posizione strategica
posizione strategica dell'area posta sulle principali vie di comunicazione
Versatilità e facilità di insediamento
forma regolare dell'area che consente una distribuzione ottimale dei volumi edificabili
Accessibilità ad infrastrutture e servizi
presenza delle principali urbanizzazioni
Settori avvantaggiati per un investimento Commercio e direzionale, vista la vicinanza a strade di alto scorrimento e la raggiungibilità dell'area
Investimenti non ammessi Industriale-residenziale-turistico/ricettivo
uscita
A7 (MI-GE) - Gropello Cairoli (PV)
22 km

Ex Strada Statale 494
2 km

stazione
Stazione Ferroviaria di Vigevano (PV)
3 km

aeroporto
Aeroporto Internazionale Malpensa (MI)
45 km
Semplificazione
  • Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
  • Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
  • Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
  • Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
  • Provvede attraverso il S.U.A.P. alla corretta alimentazione del Fascicolo Informatico d’Impresa.
  • Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
  • Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo Informatico d’impresa.
Incentivazione economica e fiscale
  • Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
  • Prevede un’aliquota IMU + TASI del 9,5‰ nelle aree individuate.
Assistenza qualificata all'investitore
  • Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
  • Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.