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Greenfield Greenfield

Piazzale L.Longo

Viale Piemonte - 27029 - Vigevano (PV)

  • Proprietà
    Pubblica
  • Superficie territoriale
    38.000 m²
  • Segmento di riferimento
    Direzionale/uffici
Proprietà Pubblica
Superficie territoriale 38.000 m²
Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici La norma di piano prevede quote minime di terziario del 5% e di commerciale del 30% lasciando una flessibilità del 65% da distribuire tra le due funzioni. I casi limite sono 12.875 mq direzionale/uffici max e 5.518 mq commercio min oppure 919 mq direzionale/uffici min e 17.473 mq commercio max (oltre al segmento di riferimento direzionale/uffici sono previste altre funzioni di tipo terziario quali attrezzature culturali, socio sanitarie, discoteche, banche, etc.)
Segmento di riferimento Direzionale/uffici
Vincoli urbanistici La norma impone che il progetto sia sottoposto a valutazione di incidenza vista la vicinanza a siti ZPS e SIC nel caso di progetto commerciale di interesse sovralocale si devono attuare le procedure di concertazione previste dal PTC provinciale
Stato della bonifica Non necessaria
Tipologia di investimento Vendita
Range di prezzo per la vendita (€/m²) 155,00 - 170,00
Vantaggi competitivi
Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Vicinanza alle principali reti infrastrutturali: principali vie di comunicazione del territorio
Versatilità e facilità di insediamento
Area di forma regolare funzionale ad una distribuzione ottimale dei volumi edificabili
Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Area urbanizzata e dotata dei servizi principali
Settori avvantaggiati per un investimento Commercio e direzionale, vista la vicinanza a strade di alto scorrimento e la raggiungibilità dell'area
Investimenti non ammessi Industriale-residenziale-turistico/ricettivo
uscita
A7 (MI-GE) - Gropello Cairoli (PV)
22 km

Ex Strada Statale 494
2 km

stazione
Stazione Ferroviaria di Vigevano Linea Milano-Mortara (PV)
3 km

aeroporto
Aeroporto Internazionale Malpensa (MI)
45 km
Semplificazione
  • Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
  • Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
  • Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
  • Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
  • Provvede attraverso il S.U.A.P. alla corretta alimentazione del Fascicolo Informatico d’Impresa.
  • Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
  • Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo Informatico d’impresa.
Incentivazione economica e fiscale
  • Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
  • Prevede un’aliquota IMU + TASI del 9,5‰ nelle aree individuate.
Assistenza qualificata all'investitore
  • Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
  • Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.