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Brownfield Brownfield

Building Realtek

Via Petrarca, 2 - 20852 - Villasanta (MB)

  • Proprietà
    Privata
  • SLP totale
    3.338 m²
  • Segmento di riferimento
    Industriale/artigianale
Proprietà Privata
SLP totale 3.338 m²
Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici Laboratorio mq 983 altezza mt 6; Magazzino mq 1.246 altezza mt 6; Uffici mq 644 altezza mt 3; Soppalco mq 321 altezza mt 3; Locali Accessori mq 144 altezza mt 3; Pertinenze mq 1.240
Segmento di riferimento Industriale/artigianale
Vincoli urbanistici Fascia di rispetto impianti ferroviari su una porzione limitata dell'area di pertinenza
Stato della bonifica Avvenuta In caso d'interesse è disponibile ulteriore documentazione di approfondimento
Infrastrutture digitali Il building ha un collegamento in fibra ottica
N. di fabbricati presenti 1
Anno di costruzione 1999
Stato conservazione L'edificio è in utilizzo ed in ottimo stato di conservazione
Breve descrizione L'edificio è concesso in locazione ad una società con un contratto di Leasing stipulato a giugno del 2008 e della durata di 18 anni. Attualmlente l'edificio ospita una società che eroga servizi di riparazione e logistici per prodotti informatici e tv. L'idea è quella di valorizzare la flessibilità e la posizione del building destinandolo ad attività artigianali, di micro imprese e/o di servizi ricreativi (la prossimità della stazione ferroviaria e del Parco di Monza potrebbe essere interessante per esempio per un centro benessere)
Prestazioni energetiche In corso di realizzazione
Caratteristiche e dotazioni Sul fronte strada il building dispone di un'area verde di pertinenza recintata e di un passaggio pedonale che conduce agli ingressi. Un ampio parcheggio pubblico è contiguo al fronte strada. Nella parte posteriore dell'edificio accessibile tramite passo carraio, si trovano gli ingressi destinati alle merci ed una zona di pertinenza che può ospitare il parcheggio di una decina di autovetture. Sul tetto dell'edificio sono presenti due impianti fotovoltaici, uno di 19,8 kwp e l'altro di 63,9 kwp, installati nel 2010 e che usufruiscono delle agevolazioni definite nel secondo conto energia
Tipologia di intervento da prevedere L'immobile è pienamente utilizzabile nello stato in cui si trova, eventuali concessioni per altre destinazioni potranno comportare conseguenti ristrutturazioni
Tipologia di investimento Vendita
Range di prezzo per la vendita (€/m²) Trattativa riservata
Vantaggi competitivi
Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Vicinanza alle principali reti infrastrutturali: stazione ferroviaria di Villasanta, assi viari di collegamento ad autostrade e tangenziali
Versatilità e facilità di insediamento
Edificio frazionabile in 8 lotti differenti
Posizione strategica
Posizione strategica rispetto alla stazione ferroviaria; Ampio parcheggio nell'area
Settori avvantaggiati per un investimento Da verificare con il Comune
Investimenti non ammessi Attività di gestione dei rifiuti e risanamento, centri commerciali all'ingrosso non alimentari, mercati all'ingrosso agro-alimentari, media-grande struttura di vendita, media-grande struttura di vendita organizzata in forma unitaria, trasporto e magazzinaggio, alloggio, istruzione, sanità e assistenza sociale, residenza
uscita
Tangenziale nord di Milano - Ingresso Monza Sant'Alessandro
9 km

Strada provinciale 60
1 km

Strada provinciale 45
1 km

stazione
Stazione Ferroviaria di Villasanta (MB)
< 1 km

aeroporto
Aeroporto di Linate (MI)
23 km

altro
Ingresso del Parco di Monza a 500 mt