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Brownfield Brownfield

Ex Casa di riposo

Via Don Minzoni, 11 - 27058 - Voghera (PV)

  • Proprietà
    Privata
  • SLP totale
    3.928 m²
  • Segmento di riferimento
    Direzionale/uffici
Proprietà Privata
SLP totale 3.928 m²
Superficie fondiaria 1.633 m²
Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici Piano terra mq 1158* H 3,80, piano primo mq 1152* H 3,60, piano seminterrato mq 738 * H 3, sottotetto mq 880* H 3. Volume totale piani fuori terra MC 11.187, volume totale piani sottostrada MC 1.107
Segmento di riferimento Direzionale/uffici
Vincoli urbanistici Storico artistico previsto mantenimento della facciata
Stato della bonifica Non necessaria
N. di fabbricati presenti 1
Anno di costruzione Inizi 1900
Stato conservazione Da ristrutturare
Breve descrizione Ideale per insediamenti alberghieri, residenziali, commerciali
Prestazioni energetiche Non disponibile
Caratteristiche e dotazioni Dotato di ingressi sulla via don Minzoni e sulla via dell'Ospizio, due cortili, seminterrato e sottotetto riutilizzabili previa ristrutturazione piano terra mq 1.158*H 3,80, piano primo mq 1152*H 3,60, piano seminterrato mq 738*H 3, sottotetto mq 880* H 3, area scoperta mq 19.162 circa
Tipologia di intervento da prevedere Ristrutturazione
Tipologia di investimento Vendita
Range di prezzo per la vendita (€/m²) 740,00
Vantaggi competitivi
Posizione strategica
Posizione strategica rispetto al centro storico e commerciale di Voghera
Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Vicinanza alle principali reti infrastrutturali: stazione ferroviaria locale, autostrade A7 e A21, trasporto pubblico locale; presenza di parcheggi all'interno dell'area
Settori avvantaggiati per un investimento Si segnalano sia i destinatari diretti sia quelli indiretti. Destinatari diretti, ovvero coloro che potranno insediarsi: settori direzionali (codice ateco 70 attività di direzione aziendale e di consulenza gestionale) e turistico-ricettivi (codice ateco 55 Attività dei servizi di alloggio e ristorazione). Vantaggi: agevolazioni economiche, di informazione, infrastrutturale. Destinatari indiretti in base all’indotto creato: 56 attività dei servizi di ristorazione e 47 commercio al dettaglio
Investimenti non ammessi Sono escluse dal PGT le grandi strutture di vendita, tutte le attività produttive manifatturiere e le stazioni di servizio
uscita
A21 - Voghera
3 km

uscita
A7 - Casei Gerola
7 km

Ex Strada Statale 10
2 km

tangenziale Voghera-Casteggio
3 km

stazione
Stazione Ferroviaria FS di Voghera (PV)
< 1 km

aeroporto
Aeroporto di Linate (MI)
76 km
aeroporto
Aeroporto turistico di Rivanazzano (PV)
4 km

altro
km 22 - Interporto di Rivalta Scrivia - Tortona (AL)
km 93 - porto di Genova
Semplificazione
  • Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
  • Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
  • Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
  • Utilizza e implementare la «Scrivania telematica».
  • Provvede attraverso il S.U.A.P. alla corretta alimentazione del Fascicolo Informatico d’Impresa.
  • Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
  • Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo Informatico d’impresa.
Incentivazione economica e fiscale
  • Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
  • Prevede un’aliquota IMU + TASI del 10,6‰ nelle aree individuate.
  • Riduce la TARI di almeno il 20% rispetto al valore attuale.
  • Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
Assistenza qualificata all'investitore
  • Fornirsce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
  • Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.